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Maison à vendre 8 pièces - 239,60 m² ARCHAMPS - 74

Ref : 156336

1 080 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 239,60 m2 - Archamps - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Sur les hauteurs d'Archamps, derrière son environnement préservé, cette propriété s'organise autour d'une maison principale aux volumes maîtrisés d'environ 156 m² habitables (175 m² au sol), complétée par un espace indépendant parfaitement intégré. L'ensemble s'inscrit au cœur d'un jardin paysager de 1 700 m², pensé comme une véritable extension des lieux de vie.
La pièce de réception de plus de 60 m², baignée de lumière, s'impose naturellement comme le cœur de la maison : ouverture sur l'extérieur, circulation fluide, atmosphère chaleureuse un espace conçu pour vivre et recevoir sans contrainte.
À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité avec trois chambres, dont une suite parentale aux volumes confortables, intégrant un espace modulable selon vos usages : bureau, dressing ou chambre supplémentaire.
Véritable valeur ajoutée de la propriété : un appartement duplex indépendant d'environ 76 m², proposant une pièce de vie avec cuisine équipée et trois chambres. Un espace autonome qui ouvre des perspectives concrètes : accueillir en toute liberté, exercer une activité ou générer un revenu complémentaire.
Garage, cave, espaces techniques l'ensemble des prestations attendues est au rendez-vous.
Une propriété pensée pour conjuguer vie principale et indépendance, dans un cadre de vie recherché.

Vue globale

Surface totale : 310,2 m²
Surface habitable : 239,6 m²
Surface terrain : 1 700 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,9 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dressing (3,8 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Séjour/Salon (52,0 m²)
- Dégagement 4 (5,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bains (7,7 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Chambre 2 (16,6 m²)
- Chambre 3 (20,6 m²)
- Bureau (19,1 m²)
- Séjour/Salon/Cuisine (29,0 m²)
- Dégagement 2 (2,6 m²)
- Cellier (5,0 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Dégagement 3 (5,0 m²)
- Chambre 2 (8,1 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Garage (38,2 m²)
- Cave (6,6 m²)
- Local technique (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2131 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

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