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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 GAILLARD - 74

Ref : 33258

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 200 m2 - Gaillard - 74 - RHONE-ALPES
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Description

GAILLARD PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT-BLANC, LE SALÈVE ET LES ALPES

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Gaillard, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique propriété de 206 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m².

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité remarquable et surtout par son panorama spectaculaire offrant une vue imprenable sur le Salève, le Mont-Blanc et l'ensemble de la chaîne des Alpes.

Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale propose des volumes généreux et un agencement idéal pour accueillir une grande famille. Son vaste séjour de près de 39 m² baigné de lumière naturelle constitue un véritable espace de convivialité ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité.

Côté nuit, vous bénéficierez de cinq belles chambres offrant à chacun son espace de vie et son intimité.

À l'extérieur, une superbe terrasse et un balcon totalisant près de 38 m² prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement d'un cadre exceptionnel en toute saison.

Entièrement rénovée en 2021, la propriété bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général. La toiture a également été refaite, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement sans travaux importants à prévoir.

Un garage fermé complète l'ensemble.

Une propriété rare sur le marché offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez votre agence CENTURY 21 Porte de Genève.

Vue globale

  • Surface totale : 206,7 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • WC (5,6 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Degagement (9,2 m2)
    • Chambre 5 (25,1 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Degagement (11,8 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Chaufferie (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Alpes

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toitures toiture Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1703 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21235kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 15/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

92 route de Genève

74240 GAILLARD

04 50 38 54 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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