Maison à vendre 5 pièces - 124,65 m2 SCIEZ - 74
630 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison d'architecte à Sciez (74140), ancienne, d'une surface de 124,65 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Elle offre une vue sur le lac Léman.
Le prix de vente s'élève à 630 000 €, soit 5 054,15 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E en énergie (209 kWh/m²/an) et une classe E en gaz à effet de serre (65 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 3 310 € et 4 530 € (année de référence 2023).
Le bien est implanté sur un terrain de 1 283 m² avec jardin. Un garage est à disposition. Un sous-sol complet est également présent, avec des espaces destinés au stationnement, au rangement, à un atelier, à un espace de loisir et à une buanderie.
La maison dispose d'une cheminée. Des travaux ont été réalisés en 2021 : remplacement de la chaudière, du cumulus, de la porte d'entrée, de la porte de garage, des fenêtres et du tableau électrique, isolation de la toiture, ainsi qu'installation d'un store dans le salon. Des travaux restent à prévoir pour la cuisine et la salle de bains.
Description
Cette élégante maison d'architecte séduit par son architecture, ses beaux volumes et sa vue remarquable sur le lac Leman.
L'espace de vie, généreux et lumineux, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de cet environnement.
La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille dans un confort optimal.
un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités, stationnement,rangement,atelier, espace de loisir, buanderie.
A l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue.
Une propriété rare, alliant architecture, espace et qualité de vie.
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Vue globale
- Surface totale : 124,7 m2
- Surface habitable : 124,7 m2
- Surface terrain : 1 283 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m2)
- Degagement (9,6 m2)
- Salle de bain + douche (6,9 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Chambre 3 (14,3 m2)
- Dressing (5 m2)
- WC (2,2 m2)
- Degagement (3,3 m2)
- Séjour (40,7 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Lac
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 130 m2
- Chauffage : Individuel radiateur fuel et bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : cumulus,chaudière,isolation de la toiture, store du salon,porte de garage, fenetres, porte d'entrée, tableau électrique Année rénovation: 2021
- Travaux à prévoir : mettre au gout du jour la cuisine et SDB
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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