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Maison à vendre 5 pièces - 156 m² SCIEZ - 74

Ref : 159656

749 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 156 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Villa de 156 m² située à Sciez (74140), dans le hameau de Filly, en Haute-Savoie. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres.

Le bien est implanté sur un terrain arboré de 3 587 m², en partie classé en zone verte et en partie en zone constructible. Un parking extérieur est à disposition.

Prix de vente : 749 000 €, soit 4 801 € par m².

Le DPE classe la villa en D pour la consommation d'énergie primaire (249 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (47 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 3 140 € et 4 330 €.

La maison, de type ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2010 ; l'isolation extérieure a été posée récemment. Elle dispose d'un sous-sol complet, de combles aménageables et d'une cheminée.

La configuration du bien permet une division en deux appartements distincts.

Description

Cette villa construite à Sciez et plus précisément dans le hameau de Filly, est nichée dans un parc arboré de plus de 3000m².

Son terrain offrant une tranquillité rare est l'atout majeur de cette propriété.
Pour partie en zone verte et pour partie en zone constructible il offre de nombreuses possibilités d'évolution.

La maison dont l'isolation extérieure a été réalisée il y a peu, offre un sous sol complet et des combles complétement aménageables.
Elle permet également de pouvoir être divisée en deux appartements distincts au besoin.

Ce bien est à visiter sans tarder en exclusivité chez Century 21 Agence du lac.

Vue globale

Surface totale : 216 m²
Surface habitable : 156 m²
Surface terrain : 3 587 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Séjour (47 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- WC / Lave mains (1,6 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Entrée (5,4 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre/dressing (15,3 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Combles (60 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Surface sous-sol : 78 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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