Maison à vendre 3 pièces - 69 m2 SCIEZ - 74
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de village de 69 m² située au hameau de Filly, à Sciez (74140), en Haute-Savoie. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres.
La maison dispose d'une entrée avec buanderie et cellier, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec salle de bains et WC, d'une mezzanine, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bureau. Un grenier d'environ 10 m² au sol vient compléter les volumes. Un parking extérieur est à disposition.
Le bien est actuellement loué et occupé.
Prix de vente : 185 000 €, soit 2 681,16 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie primaire (266 kWhEP/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (57 kgCO₂eq/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 640 € et 2 280 € (année de référence 2023).
La maison est située à environ 35 minutes du centre de Genève, à proximité du lac Léman, des plages de Sciez et d'Excenevex, ainsi que des commerces et services du hameau (boulangerie, hypermarché, pharmacie, écoles).
Description
Charme, authenticité et emplacement privilégié !
Située au cœur du hameau de Filly, sur la commune prisée de Sciez, cette charmante maison de village de caractère vous séduira par son emplacement idéal: à seulement 35 minutes du centre de Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, hypermarché, pharmacie, écoles), et à 5 minutes des rives du lac Léman, des plages de Sciez et d'Excenevex.
Le bien se compose comme suit :
Une entrée avec buanderie et cellier,
Une chambre avec salle de bains privative et WC,
Une cuisine équipée ouverte sur le salon,
Une mezzanine,
Une seconde salle d'eau avec WC,
Un bureau (ou petite chambre d'appoint),
Un grenier d'environ 10 m² au sol.
Les volumes ont été intelligemment optimisés, et la propriété bénéficie d'un cachet certain grâce à sa situation au sein de ce quartier historique et préservé.
À noter : le bien est actuellement loué.
Une belle opportunité d'investissement à proximité du lac et de la Suisse.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 69 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Buanderie (6,4 m2)
- Cellier (16,1 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Salle de bains/WC (5,2 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Séjour/Cuisine (19,2 m2)
- Bureau (6 m2)
- Mezzanine (7 m2)
- Grenier (10 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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