Maison à vendre 3 pièces - 69,66 m2 THONON LES BAINS - 74
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de village ancienne à Thonon-les-Bains (74200), à proximité du centre-ville, du port, de l'embarcadère et du lac. D'une surface de 69,66 m² et de 3 pièces, elle a fait l'objet d'une rénovation en 2025.
L'agencement est le suivant : au sous-sol, deux caves ; au rez-de-chaussée, un bureau avec WC ; au premier étage, une cuisine, un salon et une salle de bains avec WC ; à l'étage, une chambre mansardée. Le bien comprend une cheminée.
Il s'agit d'une copropriété de 3 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 10 €. La taxe foncière s'élève à 781 €.
Prix de vente : 295 000 €, soit 4 234,85 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (202 kWh/m²/an) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 1 330 € et 1 840 € (base 2023).
Description
Nous vous proposons une maison de village rénovée avec au sous-sol 2 caves.
Au rez, un bureau avec WC.
Au 1er, cuisine, salon et salle de bains avec WC.
A l'étage, une chambre mansardée.
Le charme et le cachet de l'ancien à proximité du lac.
Vue globale
- Surface totale : 84,4 m2
- Surface habitable : 69,7 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cellier (11,0 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Placard (0,7 m2)
- WC / Lave-mains (1,3 m2)
- Séjour / cuisine (15,4 m2)
- Salon (13,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,6 m2)
- Palier (1,3 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 781 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 10,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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