Maison à vendre 3 pièces - 69,66 m2 THONON LES BAINS - 74
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Thonon‑les‑Bains
295 000 € (4 235 €/m²) — 3 pièces
Rénovée avec soin, cette maison de village allie le charme de l’ancien à une localisation idéale : à quelques minutes du centre‑ville, du port et de l’embarcadère, avec le lac à proximité. Le rez‑débit accueille un bureau avec WC, tandis que le premier étage propose une cuisine ouverte, un salon lumineux et une salle de bains avec WC. À l’étage, une chambre mansardée profite d’une belle hauteur sous plafond. Au sous‑sol, deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse aux soirées d’hiver.
Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- 1 cheminée
- Maison ancienne rénovée, cachet préservé
- Proche du centre‑ville, du port et du lac
- 2 caves au sous‑sol
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Chablais - Léman — 04 50 83 02 40
Description
Nous vous proposons une maison de village rénovée avec au sous-sol 2 caves.
Au rez, un bureau avec WC.
Au 1er, cuisine, salon et salle de bains avec WC.
A l'étage, une chambre mansardée.
Le charme et le cachet de l'ancien à proximité du lac.
Vue globale
- Surface totale : 84,4 m2
- Surface habitable : 69,7 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cellier (11,0 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Placard (0,7 m2)
- WC / Lave-mains (1,3 m2)
- Séjour / cuisine (15,4 m2)
- Salon (13,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,6 m2)
- Palier (1,3 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 781 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 10,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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