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Résumé AI
Maison · Anthy-sur-Léman
495 000 € (5 164 €/m²) — 5 pièces
Villa indépendante construite en 2022, idéalement située aux portes de Thonon, à deux pas des commerces et à proximité immédiate du contournement. La pièce de vie de 42 m², exposée Sud‑Ouest, baigne de lumière et s’ouvre sur un grand jardin arboré de 1 000 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison. Quatre chambres spacieuses (≥ 10 m²) offrent confort et fonctionnalité, tandis que plusieurs places de stationnement et un garage complètent le bien. Classement énergétique A, gage d’économies et de confort thermique. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir les volumes avant de se rendre sur place.
Points clés
- 5 pièces, 4 chambres
- Jardin arboré de 1 000 m²
- Plusieurs places de stationnement + garage
- Visite virtuelle en ligne
- DPE A (GES A)
DPE A · GES A
📞 CENTURY 21 Chablais - Léman — 0450 83 02 40
Description
Édifiée en 2022 et bien entretenue, cette maison bénéficie également d'un accès rapide au contournement de Thonon.
Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie d'environ 42 m², agréable en toute saison grâce à son exposition Sud/Ouest. Elle s'ouvre directement sur un jardin arboré d'environ 1000 m², un véritable espace extérieur où chacun trouvera sa place.
La villa dispose de quatre chambres, toutes d'une surface minimale de 10 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Et pour couronner le tout, cette maison affiche un classement énergétique A, un atout rare qui garantit économies et confort thermique.
Un bien récent, pratique et économe à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 95,9 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour / cuisine (42,1 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Chambre 4 (10,1 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Détecteur de fumée
- Volets roulants électriques
- Terrain plat /arboré/clos
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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