Maison à vendre 3 pièces - 51,01 m2 TANINGES - 74
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle de type mazot, rénovée, située à Taninges (74440), dans le secteur de Flérier. Le bien se compose de 3 pièces et 2 chambres, pour 51,27 m² habitables (83 m² au sol).
Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie, une salle de bains et un WC séparé, donnant sur une terrasse privative de 10,17 m² et un jardin privatif. À l'étage, les deux chambres ont accès à un balcon. Les combles aménagés offrent un espace mansardé supplémentaire d'environ 32 m² au sol.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible complétée par un ballon thermodynamique. Le terrain de 191,67 m² dispose de deux places de stationnement extérieures.
DPE : classe énergie C (131 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂e/m²/an). Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an.
Prix de vente : 259 000 € (soit 5 077,44 €/m²).
Description
Venez découvrir ce charmant mazot individuel entièrement rénové, niché dans un hameau calme et recherché du secteur de Flérier à Taninges, offrant un cadre de vie idyllique alliant cachet et sérénité. Ce bien d'exception développe un peu plus de cinquante et un mètres carrés habitables pour environ quatre-vingt-trois mètres carrés au sol, proposant des volumes astucieusement optimisés pour votre bien-être au quotidien.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur une agréable terrasse ombragée et un charmant jardin privatif, complétés par une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables dotées d'un accès direct au balcon, tandis que les combles aménagés offrent un bel espace mansardé supplémentaire d'environ trente-deux mètres carrés au sol.
Côté confort et performances énergétiques, le mazot est équipé d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur air/air ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant des consommations maîtrisées en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une parcelle de terrain de plus de cent quatre-vingt-dix mètres carrés, d'une terrasse privative de plus de dix mètres carrés et de deux places de stationnement extérieures dédiées.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique. RENOVATED MAZOT | 51.27 SQM LIVING SPACE (83 SQM FLOOR AREA) | 191.67 SQM PLOT | 10.17 SQM TERRACE | HEAT PUMP | 2 PARKING SPACES | FLÉRIER / TANINGES
Come and discover this charming, fully renovated individual mazot, nestled in a quiet and sought-after hamlet in the Flérier sector of Taninges, offering an idyllic living environment combining character and serenity. This exceptional property offers just over fifty-one square meters of living space with approximately eighty-three square meters of floor area, featuring cleverly optimized volumes for your everyday well-being.
From the entrance, the ground floor captivates with a bright, welcoming living room that opens directly onto a pleasant shaded terrace and a lovely private garden, complemented by a bathroom and a separate toilet. Upstairs, the sleeping area features two comfortable bedrooms with direct access to the balcony, while the converted attic provides an additional sloped space of around thirty-two square meters on the floor.
In terms of comfort and energy performance, the mazot is equipped with a reversible air-to-air heat pump heating system and a thermodynamic water heater, ensuring controlled energy consumption in every season. Outside, you can fully enjoy a plot of land of over one hundred and ninety square meters, a private terrace of over ten square meters, and two dedicated outdoor parking spaces.
A rare opportunity on the market, ideal as a primary residence, a charming pied-à-terre, or an investment project. Do not hesitate to contact us today to arrange your visit and discover this unique property.
Vue globale
- Surface totale : 83 m2
- Surface habitable : 51,0 m2
- Surface terrain : 191,67 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier
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