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Maison à vendre 7 pièces - 148 m² TANINGES - 74

Ref : 304

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - Taninges - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Chalet familial | 148 m² habitables (168 m² au total) | Vue panoramique sur les montagnes | Grand terrain arboré | Taninges

À l'entrée de Taninges, dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité du centre du village et de ses commodités, découvrez ce charmant chalet individuel offrant 148 m² habitables (168 m² au total), implanté sur un agréable terrain arboré d'environ 1 200 m².

Soigneusement entretenu par ses actuels propriétaires, ce chalet séduit par sa construction saine, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement permettront de le personnaliser selon vos envies. Ces éléments sont d'ailleurs pris en compte dans son prix particulièrement attractif !

Le niveau principal, accessible également par une entrée indépendante depuis l'extérieur, accueille l'espace de vie principal. Vous y découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. La cuisine indépendante, pratique et idéalement située à proximité de la salle à manger, dispose également d'un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter des repas en extérieur durant les beaux jours.

Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une mezzanine ouverte sur le séjour complète harmonieusement les espaces. Elle pourra accueillir un coin lecture, un espace jeux pour les enfants, un bureau, une zone de rangement ou encore un couchage d'appoint pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée, relié au reste du chalet par un escalier intérieur, constitue aujourd'hui un espace indépendant qui était utilisé pour recevoir les proches des propriétaires. Il peut facilement être intégré à l'habitation principale selon vos besoins.

Il se compose d'une entrée, d'une grande chambre avec placards, d'un vaste cellier, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 200 m², offrant différents espaces de détente dans un cadre naturel. Une partie du terrain est en pente, ce qui participe au charme du lieu et permet de profiter d'un environnement verdoyant. Le stationnement de deux à trois véhicules est possible devant le chalet.

Les + du bien :
148 m² habitables (168 m² au total)
Chalet individuel sain et parfaitement entretenu
Magnifique vue dégagée sur les montagnes
Vaste salon-séjour avec cheminée
Mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Rez-de-chaussée facilement réintégrable à l'habitation principale
Terrain arboré d'environ 1 200 m²
Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules
Environnement proche du centre de Taninges et des stations de ski

Un chalet chaleureux et familial, offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un véritable potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en résidence principale comme en résidence secondaire ! A cosy, family-friendly chalet, offering spacious rooms, exceptional views and real potential for conversion. A wonderful opportunity to create a home that reflects your personality, whether as a main residence or a holiday home!

Vue globale

Surface totale : 167,9 m²
Surface habitable : 148 m²
Surface terrain : 1 194 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Montagne

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Bois
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Cable

À savoir

Taxe foncière : 662 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier

CENTURY 21 Vilminot Immobilier

620 avenue des Thézières

74440 TANINGES

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04 50 22 82 20

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