Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 ST JEOIRE - 74
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de village à Saint-Jeoire (74490), d'une surface totale de 96 m², comprenant 4 pièces et 2 chambres. Le bien, de type ancien, est meublé et se compose de deux logements indépendants.
L'appartement principal, en duplex, offre un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres (dont une avec mezzanine) et une salle de bain avec WC. Il s'ouvre sur un jardin privatif de 110 m² avec terrasse.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant dispose d'un coin cuisine et espace repas, d'un coin couchage, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il est actuellement loué en meublé à 650 € hors charges.
Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. La taxe foncière s'élève à 826 €.
Prix de vente : 315 000 € (3 281,25 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (302 kWh/m²/an) ; classe GES B (9 kgCO₂eq/m²/an).
Description
Maison de village avec jardin 2 Appartements indépendants +110 m² de terrain
Au cœur du charmant village de Saint-Jeoire, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie avec revenus complémentaires.
Un bien unique, deux logements indépendants :
Appartement principal en duplex
Un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger,
Deux chambres dont une avec mezzanine, apportant volume et caractère,
Salle de bain avec WC,
Ouverture sur un agréable jardin de 110 m² / terrasse, véritable atout rare en cœur de village.
Studio indépendant en rez-de-chaussée
Coin cuisine et espace repas,
Coin couchage bien agencé,
Salle de bain,
WC séparé.
Parfait pour location annuelle, saisonnière ou Airbnb.
Loué à ce jour en Meublé à 650 € HC
Un luxe en maison de village : espace extérieur privé, calme et exploitable, très recherché par les locataires.
Emplacement stratégique
Proche commerces, écoles, transports et services, tout se fait à pied.
Idéal investisseurs
Double rendement possible, forte demande locative sur le secteur, configuration clé en main.
Un bien rare à Saint-Jeoire, combinant emplacement, extérieur et potentiel locatif.
À visiter sans tarder. EXCLUSIVE RARE PROPERTY IN THE HEART OF SAINT-JEOIRE
Village house with garden 2 separate apartments 110 m² of land
In the heart of the charming village of Saint-Jeoire, close to all amenities, discover this village house full of potential, ideal for a profitable rental investment or a lifestyle project with additional income.
A unique property, two independent dwellings:
Main duplex apartment
A warm living space with kitchen opening onto the living/dining room,
Two bedrooms, one with a mezzanine, providing volume and character,
Bathroom with toilet,
Opening onto a pleasant garden/terrace, a real rarity in the heart of the village.
Independent studio on the ground floor
Kitchenette and dining area,
Well-designed sleeping area,
Bathroom,
Separate toilet.
Perfect for annual, seasonal, or Airbnb rentals.
110 m² garden
A luxury in a village house: private, quiet, and usable outdoor space, highly sought after by tenants.
Strategic location
Close to shops, schools, transportation, and services, everything is within walking distance.
Ideal for investors
Double return possible, high rental demand in the area, turnkey configuration.
A rare property in Saint-Jeoire, combining location, outdoor space, and rental potential.
Don't wait to visit.
Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 111 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 826 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier
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