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Maison à vendre 3 pièces - 75,10 m2 CHATRES SUR CHER - 41

Ref : 15678

614 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
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Résumé AI



Propriété située à Châtres-sur-Cher (41320), en Loir-et-Cher. Il s'agit d'une ancienne ferme de 75,1 m², organisée en 3 pièces dont 1 chambre, implantée sur un terrain de 745 237 m².

La maison d'habitation se compose d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminée à insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'un grenier aménageable. Autour de la maison, le domaine inclut une grange avec remise, une écurie, une étable, une seconde grange avec partie garage ainsi qu'un grand hangar ouvert. Le foncier est principalement constitué de terres et de taillis, complété par des parties boisées d'environ une dizaine d'hectares. Plusieurs puits sont présents à proximité de la ferme.

Prix de vente : 614 800 €, soit 8 186,42 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (242 kWh/m²/an ; consommation finale : 174 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 260 € à 1 780 € (référentiel 2023).

Taxe foncière : 1 851 €.

Description

Dans la Vallée du Cher, entre Romorantin et Vierzon - Passionnés de chasse, de chevaux, vous serez séduit par le potentiel que vous offre cette PROPRIÉTÉ, sur environ 75 hectares, votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose cette ancienne ferme à rénover comprenant une maison d'habitation avec de très beaux volumes ainsi que d'un grenier aménageable. Elle comprend : grande cuisine, salon avec cheminée insert, chambre, salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une première grange avec une remise, d'une écurie, d'une étable comprenant une seconde grange avec partie garage et pour finir un grand hangar ouvert. Le territoire vallonné se compose principalement de terres et de taillis, idéal à l'aménagement de chasse aux petits gibiers. Les parties boisés, d'environ une dizaine d'hectares, complète le tout pour éventuellement une chasse aux gros gibiers. Vous disposerez de plusieurs puits à proximité de la ferme.

Vue globale

  • Surface totale : 634,9 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Surface terrain : 745 237 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (27,4 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • salle d'eau avec wc (7,8 m2)
    • Grange (88 m2)
    • écuries (43 m2)
    • écuries (85 m2)
    • Grange (99 m2)
    • garage (45 m2)
    • hangar (200 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1851 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2428kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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