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Maison à vendre 6 pièces - 124 m2 SELOMMES - 41

Ref : 1780

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 124 m2 - Selommes - 41 - CENTRE
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Description

L'élégance de l'ancien alliée au confort contemporain au cœur de Selommes
Idéalement située au cœur du bourg de Selommes, où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette magnifique maison de caractère de 124 m² séduira les amateurs de belles rénovations et d'authenticité préservée.
Entièrement restaurée avec soin par des artisans locaux, elle offre aujourd'hui un cadre de vie alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Chaque détail a été pensé avec exigence, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour créer une atmosphère raffinée et chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.
Les volumes harmonieux, les prestations de qualité et les finitions particulièrement soignées témoignent du soin apporté à cette rénovation réussie. La maison bénéficie ainsi d'un niveau de confort rare, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement élégant et accueillant.
À l'extérieur, la cour aménagée prolonge agréablement les espaces de vie et participe au caractère chic de l'ensemble. Mais le véritable privilège de cette propriété se découvre à quelques pas seulement : un charmant jardin indépendant bordé par un ruisseau, véritable parenthèse bucolique où il fait bon se détendre, jardiner ou simplement profiter de la quiétude des lieux au fil des saisons.
Une demeure de caractère clé en main, mêlant authenticité, confort et qualité de vie, dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités du quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buaderie (1,5 m2)
    • Bureau (19 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle deau (10 m2)
    • Dressing (9,2 m2)
    • Pièce aveugle (12,6 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Carport (17 m2)
    • Atelier (17 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture, menuiseries, PAC
  • Taxe foncière : 755 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/09/2024

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

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9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

02 54 80 16 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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