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Maison à vendre 8 pièces - 171,24 m² OUCQUES LA NOUVELLE - 41

Ref : 6766

288 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 171,24 m2 - Oucques La Nouvelle - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 171,24 m² à Oucques-la-Nouvelle (41290, Loir-et-Cher), composée de 8 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine. À l'étage : 4 chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains, et des combles aménageables. Le bien comporte une cheminée.

Le terrain fait 3 500 m² et comporte une grange, un atelier, un chenil et un hangar. La rénovation date de 2017. La maison est à proximité des commerces et commodités du village, à environ 30 minutes de Blois et 22 minutes de Vendôme.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (178 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES D (47 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 3 740 € à 5 100 € (référence 2023).

Prix de vente : 288 000 €, soit 1 681,85 €/m². Taxe foncière : 2 451 €.

Description

CHARME, VOLUMES & POTENTIEL À OUCQUES-LA-NOUVELLE !

Et si votre prochain projet se trouvait ici ?

Au cœur d'Oucques-la-Nouvelle, découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de caractère, idéalement située à proximité des commerces et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son cachet. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine.

À l'étage : 4 belles chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains et de magnifiques combles entièrement aménageables pour laisser libre cours à vos projets !

Et à l'extérieur ? Plus de 3 500 m² de terrain !
Grange, dépendances, atelier, chenil, hangar De quoi ravir les amoureux des grands espaces, les bricoleurs ou les porteurs de projets.

À 30 min de Blois et 22 min de Vendôme

Maison familiale, résidence secondaire ou nouveau projet de vie : à vous d'écrire la suite !

Une propriété rare par son caractère, ses volumes, son terrain et ses nombreuses dépendances.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 506,5 m²
Surface habitable : 171,2 m²
Surface terrain : 3 500 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (13,4 m²)
- Salon (26 m²)
- Salle a manger (23,5 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Arriere cuisine (8,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Chambre 2 (15,7 m²)
- Salle d eau (3,6 m²)
- Chambre 3 (18,0 m²)
- Dressing (13,6 m²)
- Bureau (13,5 m²)
- Grenier (6,3 m²)
- Combles aménageables (35 m²)
- Grange (89 m²)
- Dependance 1 (19,8 m²)
- Chenil (14,3 m²)
- Atelier (33 m²)
- Dependance 2 (62,9 m²)
- Hangar (75,0 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, poutres
Panneaux solaires photovoltaïques
Portail électrique
Alarme
Cheminée
Réfrigérateur
Volets roulants
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2017
Taxe foncière : 2451 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740,0 € et 5100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathilde delevallee EI, agent commercial (RSAC 952478196)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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