Maison à vendre 5 pièces - 172 m2 MER - 41
188 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 180 m² située à Maves (Mer, 41500), à 10 minutes de Blois, dans le Loir-et-Cher. Le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres et s'implante sur une parcelle de 800 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée, trois espaces de vie, une cuisine à aménager et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage : deux chambres et une salle de bain. Un grenier d'environ 40 m², dont les ouvertures sont déjà créées, est aménageable.
Le jardin est clos de murs et aucun vis-à-vis n'est présent. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'une cheminée. La toiture a été entièrement refaite ; des travaux portant sur les menuiseries, la chaudière et la charpente/couverture ont été réalisés en 2010.
Le bien est proposé à la vente au prix de 188 000 €, soit 1 093,02 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 150 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (275 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (57 kg CO₂/m²/an).
Description
180 m² de charme et de potentiel
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée avec poutres anciennes
3 espaces de vie lumineux
Carreaux de ciment magnifiques
Cuisine à aménager
Suite parentale de plain-pied + salle d'eau
À L'ÉTAGE :
2 grandes chambres
1 salle de bain
EN + :
Grenier aménageable ~40 m² (ouvertures déjà créées)
Double vitrage partout
Toiture entièrement refaite
Jardin clos de murs
Aucun vis-à-vis
Environnement bucolique
Idéale résidence principale ou secondaire.
Quelques travaux à prévoir énorme potentiel à révéler !
À visiter rapidement. Produit rare sur le secteur.
Vue globale
- Surface totale : 198 m2
- Surface habitable : 172 m2
- Surface terrain : 800 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11 m2)
- Séjour (22,8 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (30,5 m2)
- Chambre (21 m2)
- Salon (32,2 m2)
- Salle de bains + WC (12,2 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Salle a manger (20,2 m2)
- Palier (3,3 m2)
- Cave (12,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fuel et bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduits projetés
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Poêle à bois
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : menuiseries, chaudière, charpente/couverture Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 1150 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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