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Maison à vendre 6 pièces - 215 m² MENARS - 41

Ref : 9605

369 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 350550€

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Maison à vendre - 6 pièces - 215 m2 - Menars - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Située à Menars (41500), à proximité de la Loire, du château, de commerces et d'écoles, cette maison de 215 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger de 60 m², une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un WC séparé et une chambre. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le bien comprend également un garage attenant et un terrain clos de 720 m².

Prix de vente : 369 000 € (1 716,28 € le m²). Taxe foncière : 1 099 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (92 kWh/m²/an) – classe GES C (18 kg CO₂/m²/an).

Description

Menars : au bord de Loire, à deux pas du château, des commerces et des écoles cette maison se compose au rez de chaussée d' une entrée donnant sur un salon/ salle à manger de 60 m², une cuisine équipée et aménagée , un cellier, un WC séparé et 1 chambre.
À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Garage attenant.
Le tout sur un terrain clos de 720 m².
À venir découvrir!!!

Vue globale

Surface totale : 245 m²
Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 723 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (67 m²)
- Cuisine (21,8 m²)
- Salle de bains (11,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Chambre (22 m²)
- Garage (26,5 m²)
- Pallier (21 m²)
- Salle d'eau

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel plancher chauffant au rdc gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1099 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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