Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 ST DYE SUR LOIRE - 41
284 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison récente de 165 m² habitables située à Saint-Dyé-sur-Loire (41500), implantée sur un terrain de 2 500 m². Le bien comprend 6 pièces dont 5 chambres.
Il est proposé à la vente au prix de 284 500 €, soit 1 756,17 € le m².
Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe C (153 kWhEP/m²/an) et en classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an).
La maison, de plain pied, organise son espace de vie autour d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, complété d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres sont présentes avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose d'un double garage de 50 m² doté de deux portes indépendantes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant basse température ; le double vitrage et les volets roulants électriques complètent l'équipement.
La Loire est accessible à pied depuis la propriété.
Taxe foncière : 966 €.
Description
165 m² habitables sur 2 500 m² de terrain, à deux pas de la Loire accessible à pied.
De plain pied :
Grand espace de vie lumineux : séjour / salle à manger / cuisine ouverte
Arrière-cuisine et buanderie
3 chambres
Salle de bain avec douche
WC indépendant
À l'étage :
2 grandes chambres
Possibilité 3 chambre
Salle d'eau avec WC
Atouts :
Double garage 50 m² avec deux portes indépendantes
Chauffage au sol basse température
Double vitrage
Volets roulants électriques
Maison familiale confortable et fonctionnelle
Emplacement recherché Loire à pied
Vue globale
- Surface totale : 216,8 m2
- Surface habitable : 162 m2
- Surface terrain : 2 500 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (49,5 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Degagement (7 m2)
- Bureau (18,7 m2)
- Arrière cuisine (4,1 m2)
- Cellier (7 m2)
- Dégagement 2 (6 m2)
- Salle de bain (7 m2)
- Garage (50 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur chauffage au sol
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 966 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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