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Maison à vendre 7 pièces - 183 m² VENDOME - 41

Ref : 1730

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 183 m2 - Vendome - 41 - CENTRE

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Description

Longère rénovée avec charme, à 30 min de Vendôme Saint-Léonard-en-Beauce

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée avec soin, en lisière de forêt, dans un environnement calme et préservé. Sa charmante mare apporte une touche bucolique, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien parfaitement préservé : poutres apparentes, matériaux authentiques et ambiance chaleureuse. La rénovation allie avec justesse authenticité et confort moderne, avec un chauffage central par pompe à chaleur et des menuiseries en aluminium assurant une excellente performance énergétique.

Un cadre de vie rare, à seulement 32 km du Château de Chambord et au cœur de la région des Châteaux de la Loire pour une résidence principale au calme, une maison de campagne, ou pour qui souhaiterait valoriser ses volumes dans le cadre d'un projet de gîte ou chambres d'hôtes, dans une région très prisée des visiteurs en quête de nature et de patrimoine.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 183 m²
Surface terrain : 5 897 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (25,9 m²)
- Salle a manger (17 m²)
- Salon (24,9 m²)
- Buanderie (11,9 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Bureau (12,2 m²)
- Dressing (15,5 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Degagement 1 (1 m²)
- Couloir (11,5 m²)
- Cave (11,7 m²)
- Palier (10,7 m²)
- WC (3 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Bureau (4,4 m²)
- Chambre (6 m²)
- Cuisine deté (23,4 m²)
- Garage (23,3 m²)
- Atelier (18 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pac air/eau
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Moellon
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Travaux récents : huiseries et PAC
Taxe foncière : 790 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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