Maison à vendre 7 pièces - 183 m2 BLOIS - 41
217 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette longère de 183 m² se trouve à Saint-Léonard-en-Beauce (41), à 30 minutes de Blois. Elle dispose de 7 pièces, dont 4 chambres. C'est un bien ancien, avec poutres apparentes. Le chauffage est central, alimenté par une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en aluminium. Une cheminée est présente. Des travaux récents ont porté sur les huisseries et l'installation de la pompe à chaleur. Le terrain de 5 897 m² est en lisière de forêt et comporte une mare.
Prix de vente : 217 000 €, soit 1 185,79 €/m². Taxe foncière : 790 €. DPE : classe énergie D (207 kWh/m²/an en énergie primaire ; 147 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 680 € à 3 670 € (année de référence 2023).
Description
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée avec soin, en lisière de forêt, dans un environnement calme et préservé. Sa charmante mare apporte une touche bucolique, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien parfaitement préservé : poutres apparentes, matériaux authentiques et ambiance chaleureuse. La rénovation allie avec justesse authenticité et confort moderne, avec un chauffage central par pompe à chaleur et des menuiseries en aluminium assurant une excellente performance énergétique.
Un cadre de vie rare, à seulement 32 km du Château de Chambord et au cœur de la région des Châteaux de la Loire pour une résidence principale au calme, une maison de campagne, ou pour qui souhaiterait valoriser ses volumes dans le cadre d'un projet de gîte ou chambres d'hôtes, dans une région très prisée des visiteurs en quête de nature et de patrimoine.
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Vue globale
- Surface totale : 260 m2
- Surface habitable : 183 m2
- Surface terrain : 5 897 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (25,9 m2)
- Salle a manger (17 m2)
- Salon (24,9 m2)
- Buanderie (11,9 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Bureau (12,2 m2)
- Dressing (15,5 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Degagement 1 (1 m2)
- Couloir (11,5 m2)
- Cave (11,7 m2)
- Palier (10,7 m2)
- WC (3 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Bureau (4,4 m2)
- Chambre (6 m2)
- Cuisine deté (23,4 m2)
- Garage (23,3 m2)
- Atelier (18 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pac air/eau
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Moellon
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage alu
À savoir
- Travaux récents : huiseries et PAC
- Taxe foncière : 790 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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