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Maison à vendre 6 pièces - 138,21 m² LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41

Ref : 19695

258 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 138,21 m2 - La Chaussee St Victor - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison · La Chaussée-Saint-Victor
258 000 € (1 867 €/m²) — 6 pièces

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison ancienne offre un cadre de vie adapté aux familles. Elle propose cinq chambres, dont une pouvant facilement devenir bureau, ainsi qu’un séjour généreux et une cheminée qui profite aux soirées d’hiver. Le terrain de 704 m² entoure le pavillon d’espaces verts, tandis que le sous‑sol complet offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À quelques minutes à pied, vous trouverez commerces, restaurants, cafés, un parc et des écoles, rendant le quotidien pratique et agréable.

Points clés
- 5 chambres (6 pièces au total)
- Terrain de 704 m²
- Cheminée fonctionnelle
- Sous‑sol complet aménageable
- Proche commerces, écoles et parc

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Néré Immobilier — 02 38 45 39 34 (ag2909@century21.fr)

Description

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce beau pavillon offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Avec ses cinq chambres, dont une pourrait être aisément transformée en bureau pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile, et ses espaces de vie généreux, cette maison est parfaite pour les familles ou les personnes cherchant un espace personnel ample. Le sous-sol complet offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, tels que des supermarchés, ainsi que des restaurants et des cafés pour sortir ou faire des courses. Un parc à proximité invite à la détente et à la promenade. Les écoles sont accessibles à pied, ce qui fait de ce lieu un endroit idéal pour les familles avec des enfants. Cette maison allie tranquillité, espaces verts et commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui cherchent à équilibrer vie familiale et confort quotidien.

Vue globale

Surface totale : 138,2 m²
Surface habitable : 138,2 m²
Surface terrain : 704 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (27,9 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- couloir avec placard (4,7 m²)
- Palier 1 (1,6 m²)
- Entrée (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Central gaz
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Portail motorisé Stores électriques PVC oscillo Travertin Volets motorisés Chaudière 2024 Climatisation 2024 Toiture refaite 2005 Isolation grenier
Travaux à prévoir : CUISINE DECO SANITAIRES
Taxe foncière : 1331 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/08/2025

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

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