Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces et 2 chambres, d'une surface de 103 m², située à La Chaussée-Saint-Victor (41260). Elle est proposée à la vente au prix de 225 000 €, soit 2 184,47 €/m².
Le bien, entièrement rénové, se compose d'un séjour de 25 m² ouvert sur une salle à manger de 17 m², d'une cuisine de 15 m², d'une chambre de plain-pied et d'une chambre mansardée de 27 m² avec dressing à l'étage. La maison comprend une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un studio indépendant de 18 m², un local technique et un cabanon de rangement complètent les espaces. Un terrain de 530 m² est associé au bien.
Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en D pour la consommation d'énergie (193 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (39 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 868 €.
La gare TER Rémi Express est à 5 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de 12 minutes à pied.
Description
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Séjour & Salle à manger (42 m²) : Un beau salon lumineux de 25 m² ouvert sur une salle à manger conviviale de 17 m².
Cuisine (15 m²) : Spacieuse et ergonomique, idéale pour cuisiner au quotidien.
Côté nuit & Sanitaires
Chambre de plain-pied : Pratique et accessible.
Suite à l'étage (27 m²) : Une vaste chambre mansardée accompagnée de son dressing.
Deux salles d'eau : Une salle de bains et une salle d'eau séparée (avec WC).
Un atout majeur : le studio indépendant (18 m²)
Parfait pour un bureau, une profession libérale, ou un rendement locatif.
Les annexes & Pratique
Local technique, cabanon de rangement et WC indépendant.
Un emplacement idéal au quotidien
Transports : Gare TER Rémi Express accessible en 5 minutes à pied.
Famille : Écoles maternelle et primaire à moins de 12 minutes à pied.
Vie de quartier : Environnement calme, familial et commodités/restaurants à proximité immediate.
Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 530 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,2 m2)
- Cuisine (15,2 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (27,1 m2)
- Salle d'eau (9,0 m2)
- Sejour salon (25,1 m2)
- Salle a manger (16,5 m2)
- Couloir (3,5 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Studio indépendant (17,5 m2)
- Local technique (9,4 m2)
- Cabanon (8,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel individuel gaz ville electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit projeté
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 868 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/12/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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