Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41
199 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 185070€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 97 m², 4 pièces dont 3 chambres, à La Chaussée-Saint-Victor (41260), Loir-et-Cher. Bien d'occasion.
La pièce de vie, dotée d'une cheminée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La maison se compose d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le terrain de 700 m², arboré, est sans vis-à-vis.
En annexe : garage de plus de 25 m² et cave.
Prix de vente : 199 000 € (2 051,55 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe F – 307 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : classe F – 97 kgCO₂/m²/an.
Taxe foncière : 1 149 €.
Description
Au calme, dans une rue très peu passante et à deux pas du bourg, cette maison de plain-pied de 97 m² est un vrai cocon, à l'abri des regards.
Les points forts
Emplacement très recherché : cœur de La Chaussée-Saint-Victor, côté bourg et Loire
Parcelle arborée de 700 m², sans vis-à-vis
Pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cheminée
Accès direct à la terrasse et au jardin.
Menuiserie neuve
La maison 97 m² habitables
Belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur terrasse et jardin
Grande cuisine
3 grandes chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
Tout en plain-pied
Les annexes
Garage de plus de 25 m²
Cave
Une maison rare : la tranquillité d'un jardin sans vis-à-vis, avec la vie du bourg et les bords de Loire à pied.
Vue globale
- Surface totale : 116,4 m2
- Surface habitable : 97 m2
- Surface terrain : 700 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (26,4 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Garage (26,8 m2)
- Degagement (5,2 m2)
- Salle deau (1,3 m2)
- Entrée (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Central individuel fuel fioul et bois
- Eau chaude : Fuel
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1149 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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