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Maison à vendre 4 pièces - 72,84 m² LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41

Ref : 9431

226 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 72,84 m2 - La Chaussee St Victor - 41 - CENTRE

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Description

Nichée à La ChausséeSaintVictor, cette maison de 73m² offre trois chambres, un séjour de 30m² ouvrant sur la cuisine, ainsi qu'un garage en soussol de 55m² et un cabanon de 26m², idéal pour le stockage ou un atelier. Le bien, à rafraîchir, se situe à quelques minutes à pied de la gare TER Rémi Express (6min) et des écoles maternelle et élémentaire (37min), offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Vous profiterez également d'un accès rapide à des espaces sportifs à 11minutes de marche et d'un restaurant local à 7minutes. Une opportunité à considérer pour qui recherche espace, fonctionnalité et proximité des services essentiels.

Vue globale

Surface totale : 153,9 m²
Surface habitable : 72,8 m²
Surface terrain : 821 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,2 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Sejour salon (30 m²)
- Couloir (1,3 m²)
- Chambre 1 (7,8 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Garage en sous sol (55 m²)
- Cabanon (26,0 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 55 m²
Chauffage : Individuel central gaz gaz de ville et électricité
Eau chaude : Électrique
Façade : Crépis
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2026

Bien proposé par Sébastien chevereau EI, agent commercial (RSAC 999814064)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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02 54 20 55 60

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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