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Maison à vendre 4 pièces - 139 m² ST CLAUDE DE DIRAY - 41

Ref : 8758

299 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 139 m2 - St Claude De Diray - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 139 m² située à Saint-Claude-de-Diray (41350), Loir-et-Cher, à proximité de Blois. Construite en 2018, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres de 13 à 17 m², toutes avec placards. L'espace de vie comprend une grande pièce orientée plein sud avec baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, électroménager inclus. Le bien dispose d'un garage et de 3 places de parking, et l'accès est total PMR. Le terrain de 1 250 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien est présenté comme ne nécessitant aucun travaux. Côté performance énergétique, il est classé A pour la consommation d'énergie (41 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 356 €. Prix de vente : 299 900 €, soit 2 157,55 € du mètre carré.

Description

À VENDRE PLAIN-PIED 140m² CONSTRUCTION 2018 PLEIN SUD TERRAIN 1 250m² SAINT-CLAUDE-DE-DIRAY

Lumière, confort et zéro travaux : cette maison de plain-pied construite en 2018 réunit tout ce qu'on cherche, dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

Plain-pied intégral accès PMR total

Grande pièce de vie plein sud avec baies vitrées sur jardin

Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager inclus)

3 chambres de 13 à 17m² avec placards

Terrain 1 250m² sans vis-à-vis, vue dégagée

3 places de parking + garage

Construction récente 2018 aucun travaux

Cadre paisible à Saint-Claude-de-Diray, village prisé à proximité de Blois.

139m² | 3 chambres | Terrain 1 250m² | Garage + 3 parkings | 2018 sans travaux

Exclusivité Century 21 Girault Immobilier Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 139 m²
Surface terrain : 1 250 m²
Nombre de pièces : 4
- Garage (60 m²)
- Entrée (8,0 m²)
- Séjour (33,3 m²)
- Cuisine (15,9 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Celier (17,9 m²)
- Degagement (8,1 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central pompe à chaleur au sol
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1356 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

128 bis route Nationale

41260 LA CHAUSSEE ST VICTOR

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