Maison à vendre 7 pièces - 183 m2 BEAUGENCY - 45
231 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Léonard-en-Beauce, en lisière de forêt, dans un environnement calme et préservé. Sa charmante mare apporte une touche bucolique idéale pour accueillir des hôtes en quête de détente et de nature.
À seulement 32 km du prestigieux Château de Chambord et au cœur de la région des Châteaux de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer une activité touristique.
La maison séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien parfaitement préservé : poutres apparentes, matériaux authentiques et ambiance chaleureuse offrent un cadre idéal pour créer des espaces d'accueil pleins de charme.
La rénovation allie avec justesse authenticité et confort moderne, avec un chauffage central par pompe à chaleur et des menuiseries en aluminium assurant une excellente performance énergétique, un atout majeur pour une activité d'hébergement.
Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, dans une région très recherchée par les visiteurs en quête de nature, de patrimoine et de tranquillité.
Vue globale
- Surface totale : 260 m2
- Surface habitable : 183 m2
- Surface terrain : 5 897 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (25,9 m2)
- Salle a manger (17 m2)
- Salon (24,9 m2)
- Buanderie (11,9 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Bureau (12,2 m2)
- Dressing (15,5 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Degagement 1 (1 m2)
- Couloir (11,5 m2)
- Cave (11,7 m2)
- Palier (10,7 m2)
- WC (3 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Bureau (4,4 m2)
- Chambre (6 m2)
- Cuisine deté (23,4 m2)
- Garage (23,3 m2)
- Atelier (18 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pac air/eau
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Moellon
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage alu
À savoir
- Travaux récents : huiseries et PAC
- Taxe foncière : 790 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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