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Maison à vendre 4 pièces - 140,50 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6201

295 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 140,50 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Cette maison de 141 m², située à Beaugency (45190), se compose de 4 pièces, dont 3 chambres situées à l'étage. Le séjour s'ouvre sur une véranda. Le bien est doté d'un terrain de 540 m² et d'un garage.

Construction récente, la maison est équipée d'un chauffage individuel et de double vitrage PVC.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien C en énergie (166 kWh/m²/an) et A en gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'établit entre 1 710 € et 2 350 € (référence 2021).

Prix de vente : 295 400 € (2 102,49 €/m²). Taxe foncière : 2 094 €.

Pour les déplacements, la gare de Beaugency est accessible en 2 minutes en voiture, et l'arrêt Vernon Église de la ligne de bus 9A se trouve à 5 minutes à pied.

Description

Découvrez cette charmante maison située à BEAUGENCY, offrant une vie confortable et pratique pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette demeure de 141 m² promet espace et intimité. Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda accueillante, idéale pour savourer les moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel, assurant un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est entourée de nombreux commerces, écoles, et restaurants, facilitant votre quotidien. Pour les déplacements, la ligne de bus 9A à Vernon Église est accessible à seulement 5 minutes à pied, et la gare de Beaugency se trouve à 2 minutes en voiture, connectant facilement aux alentours.

Entourée de parcs et à proximité de forêts, cette propriété est un havre de paix pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et nature. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un cadre de vie idéal.

Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 140,5 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine equipee (16,1 m2)
    • Séjour-salon (35 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Buanderie lingerie (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2094 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

Afficher le téléphone
02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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