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Maison à vendre 8 pièces - 200,45 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 6786

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 200,45 m2 - Beauce La Romaine - 41 - CENTRE
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Maison ancienne de 200,45 m² située à Saint-Léonard-en-Beauce (41240). Le bien se compose de 8 pièces : 3 chambres, un studio et 3 salles d'eau. Une cheminée est présente, ainsi qu'une grange attenante de 65 m², le tout sur un terrain de 460 m².

L'étage a été refait à neuf. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif et est vendu sans travaux.

Prix : 185 000 € (prix au m² : 892,99 €).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (188 kWh/m²/an) en énergie, classe B (7 kgCO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé entre 2 610 € et 3 570 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 983 €.

Description

Le charme de l'ancien avec le confort du moderne.

Située à SAINT-LÉONARD-EN-BEAUCE, cette maison vous propose de grands volumes et une rénovation d'excellente qualité, avec notamment un étage refait à neuf ainsi qu'une pompe à chaleur récente.
Avec plus de 200 m² habitables, 3 chambres et un studio, ce bien est parfait pour accueillir votre famille.
De plus, vous trouverez 3 salles d'eau, une grange attenante de 65 m², ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif.

Ce bien, sans travaux et doté de beaucoup de charme, est proposé à la vente au prix de 185 000 €.
Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 279 m2
  • Surface habitable : 200,5 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon séjour (45,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Arrière cuisine (5,5 m2)
    • Couloir (14,1 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle deau (4,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Studio (53,6 m2)
    • Grange (65 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Cave (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 983 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1887kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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02 54 73 19 03
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Achat Vente
9,2/10

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