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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 5234

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 113 m2 - Beauce La Romaine - 41 - CENTRE
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Description

Maison ancienne de village très bien entretenue. vous trouverez une grande pièce à vivre avec poêle à granulés, cuisine aménagée.
À découvrir sans tarder, cette ravissante maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et agréable, elle séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un véritable cocon familial.

Dès l'entrée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et soignée. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux, sublimés par deux poêles à granulés apportant confort et convivialité en toute saison.

Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace détente.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin intimiste, parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, sans aucun vis-à-vis, accueille également une agréable pergola, véritable invitation aux repas d'été et aux moments de détente en famille ou entre amis.

Une belle grange vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage...

Une maison coup de cœur, moderne, cocooning et pleine de caractère, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. trois chambres. entièrement rénovée, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.... terrain intimiste et grange.

Vue globale

  • Surface totale : 151,8 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Séjour 2 (11,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Grange (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur à inertie poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 502 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1997kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

02 54 73 19 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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