Maison à vendre 4 pièces - 117,89 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41
118 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces comprenant 3 chambres, d'une surface de 117,89 m², située à Ouzouer-le-Marché (41240). Le prix de vente est de 118 500 €, soit 1 005,17 € du mètre carré.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un salon-séjour rénové en 2020. L'étage est composé de deux chambres, d'une mezzanine et d'un grenier. Le tout est complété par une cheminée.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin s'inscrivant dans un terrain de 344 m². Un garage, une cave et une véranda viennent s'ajouter aux extérieurs.
La localisation permet d'être à 15 minutes de l'A10 et à proximité des commerces, des écoles et des services.
Côté diagnostics, la classe énergie est E (288 kWh/m²/an) et la classe GES est E (65 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 234 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 3 360 € et 4 600 € (base 2023). La taxe foncière est de 700 €.
Il s'agit d'une maison de type ancien.
Description
Vous cherchez une maison proche de toutes les commodités avec du potentiel ? Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas des commerces, écoles et services, et à seulement 15 min de l'A10.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable vie de plain-pied avec chambre, cuisine, salle de bains et un lumineux salon-séjour rénové en 2020.
À l'étage : 2 chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu'un grenier aménageable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage, d'une cave et d'une véranda à rénover, offrant encore de belles possibilités.
Les + : emplacement central, 3 chambres, vie de plain-pied, mezzanine, grenier aménageable, garage et jardin !
Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour un premier achat ou une famille !
Contactez CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER pour organiser votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 199,6 m2
- Surface habitable : 117,9 m2
- Surface terrain : 344 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (29,4 m2)
- Couloir (6,7 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Cave (10,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Mezzanine (13,8 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Grenier (12,1 m2)
- Grenier 2 (11,7 m2)
- SAS (8,5 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Chaufferie (16,7 m2)
- Veranda (16,3 m2)
- Garage (14,7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel central fuel fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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