Maison à vendre 4 pièces - 117,89 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41
139 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur d'Ouzouer-le-Marché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'autoroute A10 à Meung-sur-Loire est accessible en seulement 15 minutes.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre, une cuisine avec cave, ainsi qu'un lumineux salon-séjour rénové en 2020. Vous trouverez également une salle de bains, des WC indépendants et une chaufferie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable offrent de belles possibilités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage et d'une véranda à rénover, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire.
Les + : emplacement central, vie de plain-pied, 3 chambres, mezzanine, grenier aménageable, garage, cave et jardin.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat.
Contactez votre agence CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 199,6 m2
- Surface habitable : 117,9 m2
- Surface terrain : 344 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (29,4 m2)
- Couloir (6,7 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Cave (10,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Mezzanine (13,8 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Grenier (12,1 m2)
- Grenier 2 (11,7 m2)
- SAS (8,5 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Chaufferie (16,7 m2)
- Veranda (16,3 m2)
- Garage (14,7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel central fuel fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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