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Résumé AI
Maison ancienne de 206,58 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, située en plein centre d'Ouzouer-le-Marché (41240), à proximité des commerces et services. Le bien se développe sur 3 niveaux exploités, avec un sous-sol. À l'extérieur, un jardin et un espace de stationnement sont présents sur un terrain de 981 m².
Prix de vente : 140 000 €, soit 677,70 € par m². Taxe foncière : 1 426 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (332 kWh/m²/an) et classe GES F (98 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 316 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 8 480 € et 11 520 € (année de référence 2023).
Description
OUZOUER-LE-MARCHÉ PLEIN CENTRE
Vous cherchez de l'espace ? Du potentiel ? Un emplacement stratégique ?
Ici, les possibilités sont nombreuses !
Idéalement située en plein cœur d'Ouzouer-le-Marché, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison sur sous-sol développe de très beaux volumes répartis sur 3 niveaux exploités.
Une maison qui peut s'adapter à votre projet, et non l'inverse !
Grande maison familiale ?
Télétravail avec de vrais espaces dédiés ?
Bureaux pour une entreprise ?
Profession libérale ?
Activité professionnelle avec espaces de travail et stationnement ?
Sa configuration permet d'imaginer de nombreux projets et de bien différencier vie privée et activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profitez également d'un jardin et d'un espace de stationnement, de vrais atouts en plein centre de la commune.
Le petit plus qui change tout : ses trois niveaux offrent une vraie liberté d'aménagement. Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés on achète des possibilités !
Une maison atypique par son potentiel, à découvrir pour imaginer ce qu'elle pourrait devenir entre vos mains.
Habiter ? Travailler ? Pourquoi choisir quand on peut envisager les deux ?
Vue globale
- Surface totale : 247,5 m2
- Surface habitable : 206,6 m2
- Surface terrain : 981 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (15 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Séjour (29 m2)
- Salon (11 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Salle de bain (4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 3 (16 m2)
- Chambre 4 (18 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Couloir (5 m2)
- Grenier (24 m2)
- Sous sol (140 m2)
- Wc 3 (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul fioul
- Eau chaude : Ballon individuel
- Placards
- Four
- Lave-vaisselle
- Abri de jardin
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1426 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8480,0 € et 11520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier
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