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Maison à vendre 7 pièces - 139 m2 LECOUSSE - 35

Ref : 6735

284 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 139 m2 - Lecousse - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

LECOUSSE -

CENTURY 21 vous présente en exclusivité agence cette maison coup de cœur de 2001 d'environ 138 m², 5 chambres et vie de plain-pied.
À découvrir rapidement, cette superbe maison récente, située sur la commune recherchée de LECOUSSE, réunit tous les critères d'un véritable coup de cœur : volumes, modernité, confort et fonctionnalité.
Avec environ 138 m² habitables, elle offre une organisation idéale pour une famille, mais aussi pour des acquéreurs recherchant une maison récente avec une vraie possibilité de vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace est agréable, moderne et pensé pour un quotidien simple et confortable.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, un véritable atout pour recevoir, installer une suite parentale ou permettre une vie de plain-pied.
Une buanderie et des WC indépendants viennent compléter ce niveau avec beaucoup de praticité.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, créer un bureau ou aménager une chambre d'amis.
Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 485 m², facile à entretenir, parfaitement adapté à la vie familiale, et sans vis-à-vis.
Vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Un abri de jardin vient compléter les espaces de rangement extérieurs.
La maison bénéficie également d'un garage attenant, pratique pour stationner, stocker ou bricoler.

Un bien rare sur le secteur de LECOUSSE.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 FOUGERES
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 485 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,7 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Chambre 5 (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Pvc

À savoir

  • Travaux récents : poêle à granulés 2018 Chaudière 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14823kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

02 99 99 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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