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Maison à vendre 8 pièces - 137,55 m2 FOUGERES - 35

Ref : 6789

263 490 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 137,55 m2 - Fougeres - 35 - BRETAGNE
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Résumé AI

Maison · Fougères
263 490 € (1 916 €/m²)

Maison de caractère entièrement rénovée, idéalement située à quelques minutes du centre‑ville, des écoles et des commerces. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, tandis que le salon révèle de charmants murs en pierre apparente donnant sur le jardin. L’espace nuit est réparti sur deux niveaux : une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres et deux bureaux. À l’extérieur, terrasse et cour privative entourent un terrain clos de 428 m² ainsi qu’un grand garage.

Points clés
- 8 pièces réparties sur deux niveaux
- Terrain clos : 428 m² avec cour privative
- Cuisine ouverte équipée d’un îlot central
- Salon avec murs en pierre apparente
- Grand garage

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Gambetta — 02 99 99 30 30

Description

FOUGERES -

CENTURY 21 Gambetta vous présente à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, de découvrir cette maison de caractère de 138 m² entièrement rénovée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son îlot central, ouverte sur l'espace salle à manger.

En contrebas, le salon dévoile une atmosphère chaleureuse grâce à ses murs en pierre apparente et offre une agréable vue sur le jardin.

L'espace nuit est réparti sur deux niveaux :

Un premier demi-niveau accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 430 m², d'une cour privative ainsi que d'un grand garage.

Les plus de la maison :
- 138 m² habitables
- Maison de caractère entièrement rénovée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
- Salon avec murs en pierre apparente
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- 3 chambres et 2 bureaux
- Grand garage et cour privative
- Menuiseries aluminium et double vitrage
- Pompe à chaleur (2017)
- Terrain clos de 430 m²

Une maison de caractère offrant un agencement original et des prestations de qualité, à découvrir sans tarder !

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous.

Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
07 75 73 05 94
gambetta@century21.fr
EI Pierre-Maxence VAISSADE - RSAC 101404903

Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 137,6 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • séjour-cuisine (27,6 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Salon (32,2 m2)
    • Suite parentale (20,1 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Bureau 2 (7,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Abri de jardin
  • Cour
  • Garage
  • Jardin
  • Porte garage électrique
  • Portail électrique
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Alu dv

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1496kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1939,0 € et 2623,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre-Maxence vaissade EI, agent commercial (RSAC 101404903)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

02 99 99 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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