Maison à vendre 6 pièces - 105,30 m2 LECOUSSE - 35
199 500 €
- Honoraires charge vendeur
Résumé AI
Maison mitoyenne de 105,3 m² à Lécousse (35133), construite en 2007, comptant 6 pièces dont 4 chambres.
L'habitation se développe sur plusieurs niveaux : sous-sol complet, rez-de-chaussée (entrée, garage, coin buanderie, placards), premier étage (séjour avec coin cuisine, couloir avec point d'eau, chambre, WC) et deuxième étage (palier, 3 chambres, salle de bain, WC).
En extérieur, une terrasse et un jardin à l'arrière. Surface du terrain : 110 m².
Prix de vente : 199 500 €, soit 1 894,59 €/m².
Diagnostics : classe énergie D (183 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 490 € et 2 060 € (référence 2023).
Description
Century 21 Gambetta vous présente cette agréable maison mitoyenne de 2007 construite sur sous sol complet idéalement située entre le centre ville et la Pilaie.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, garage, coin buanderie et placards.
Au 1er étage, un séjour lumineux avec coin cuisine, un couloir avec point d'eau, une chambre et WC;
Au 2ème étage, un palier, 3 chambres, salle de bain et WC.
Terrasse et petit jardin sur l'arrière.
Beau potentiel, à visiter au plus vite !!
Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
EI Thomas JULIEN - RSAC 837852292
Vue globale
- Surface totale : 105,3 m2
- Surface habitable : 105,3 m2
- Surface terrain : 110 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (32,5 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Couloir (1,5 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- WC (2,7 m2)
- Palier (2 m2)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- Chambre 3 (14,7 m2)
- Chambre 4 (14,3 m2)
- Salle de bains (8,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Sous-sol (67 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta
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