Maison à vendre 5 pièces - 97,35 m2 ST GERMAIN EN COGLES - 35
149 100 €
- Honoraires charge vendeur
Résumé AI
Maison de 97,35 m² à Saint-Germain-en-Coglès (35133), de construction récente. Le bien se compose de 5 pièces comprenant une cuisine, un séjour-salon, trois chambres, un bureau, une salle de bains et deux WC. Il est implanté sur un terrain de 415 m² et dispose d'un garage de 55 m² avec porte électrique.
Prix de vente : 149 100 €, soit 1 531,59 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (251 kWh/m²/an) en énergie et classe E (52 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 2 370 € et 3 250 € (année de référence 2023).
Le bien est actuellement loué ; la libération est prévue courant mars au plus tard.
Description
CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITE cette agréable maison.
Elle vous offrira de beaux volumes et un agencement intéressant aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi que de deux WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 415 m².
Véritable atout de la maison : son grand garage de 55 m² avec porte électrique, parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage.
Actuellement louée mais sera libre courant mars au plus tard.
Une maison à fort potentiel, à découvrir rapidement.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous.
CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
06 16 86 25 66
gambetta@century21.fr
EI Yoann GERARD - RSAC 510 015 795
Vue globale
- Surface totale : 97,4 m2
- Surface habitable : 97,4 m2
- Surface terrain : 415 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (21,5 m2)
- Séjour (16,3 m2)
- Degagement (2,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chaufferie (5,8 m2)
- Palier (4,1 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Bureau (8,0 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Grenier
- Garage (55,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Volets électriques
- Cheminée
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta
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