Propriétaire Bailleur

COVID-19 et confinement : comment les locataires peuvent-ils donner congé d’un bail ?

COVID-19 et confinement : comment les locataires peuvent-ils donner congé d’un bail ?

En principe, le congé doit être notifié par lettre recommandée AR

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COVID-19 et confinement : prolongation de 2 mois de la trêve hivernale

COVID-19 et confinement : prolongation de 2 mois de la trêve hivernale

La trêve hivernale devait prendre fin le 31 mars 2020, mais qu’en est-il pendant cette période si particulière ?

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COVID-19 et confinement : peut-on rester dans son logement après son préavis ?

COVID-19 et confinement : peut-on rester dans son logement après son préavis ?

Vous avez envoyé votre congé et souhaitez rester dans votre logement au-delà de la date d’effet du congé. Que faire ?

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COVID-19 et confinement : quid des visites et états des lieux des biens en location ?

COVID-19 et confinement : quid des visites et états des lieux des biens en location ?

Peut-on toujours visiter des logements en location ? Que faire pour l’état des lieux de sortie ? Et l’état des lieux d’entrée ?

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Relations propriétaire-bailleur / locataire : mode d’emploi !

Relations propriétaire-bailleur / locataire : mode d’emploi !

Pour vous indiquer ce qu’un propriétaire-bailleur peut demander à son locataire, nous vous retraçons les temps forts de la relation des deux parties de A à Z pour vous éclairer sur vos droits et devoirs respectifs tout au long de votre relation.

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Les contrats de location dans l’ère du tout-numérique.

Les contrats de location dans l’ère du tout-numérique.

Source indiscutable d’économie, la dématérialisation des données simplifie le fonctionnement du monde de l’immobilier, notamment dans les échanges entre bailleur et locataire.

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L’encadrement des loyers fait son grand retour !

L’encadrement des loyers fait son grand retour !

L’encadrement des loyers, bien qu’il fût retoqué par les tribunaux administratifs à plusieurs reprises en 2017, était à nouveau débattu dans le projet de loi ELAN. Votée, la loi le confirme.

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La prévention des expulsions pour les locataires surendettés.

La prévention des expulsions pour les locataires surendettés.

Cauchemar des investisseurs dans l’immobilier locatif, les mauvais payeurs bénéficient d’une nouvelle réglementation tandis que les squatteurs verront des mesures singulièrement plus contraignantes s’appliquer.

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Les avantages fiscaux des investissements locatifs.

Les avantages fiscaux des investissements locatifs.

Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les différents régimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles.

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Caution solidaire : un petit pas vers la simplification

Caution solidaire : un petit pas vers la simplification

Le législateur, au nom de la simplification administrative, a voulu dans la loi ELAN supprimer l’obligation de recopier à la main les textes de cautionnement solidaire.

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La garantie Visale devient plus performante !

La garantie Visale devient plus performante !

Visale avait été mise en place en 2016 avec un succès tardif auprès des bailleurs pourtant soucieux de ne pas subir d’impayés. 2018 voit apparaître une nouvelle mouture qui devrait achever de les convaincre.

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Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Si, simple particulier, vous louez un appartement meublé, sachez que deux régimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nécessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle.

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Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !

Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !

La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelques avantages.

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En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

Un récent sondage OpinionWay révèle le jugement des Français sur les agences immobilières. Avec des résultats pour le moins inattendus et… gratifiants.

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Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.

Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.

Pour éviter que les bailleurs reportent la rénovation de leurs biens immobiliers en raison du prélèvement à la source de l’impôt, l’État a prévu une niche fiscale singulièrement profitable.

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Loi ALUR : ce qui change tout de suite maintenant !

Loi ALUR : ce qui change tout de suite maintenant !

La loi ALUR (pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové) a été publiée au journal officiel du 26 mars 2014. On ne fera pas le résumé des 180 articles –ou presque- qu'elle comporte, mais selon que vous soyez locataire, acquéreur, vendeur, propriétaire bailleur ou copropriétaire, voici les 3 mesures ...

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Le timing d'un achat immobilier

Le timing d'un achat immobilier

Impossible d’acheter un bien immobilier en quelques secondes comme une baguette de pain !

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Préparer son investissement locatif

Préparer son investissement locatif

Réaliser un investissement immobilier nécessite un minimum de préparation. Des questions immobilières, financières, fiscales et juridiques sont à examiner avant de signer.

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Indivision : les moyens d’en sortir

Indivision : les moyens d’en sortir

On peut sortir d’une indivision, volontaire ou soumise, à l’amiable ou grâce à une majorité aux deux tiers des droits d’indivis. Au pis, par voie judiciaire.

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Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ?

Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ?

Il existe trois façons de calculer la rentabilité d’un investissement immobilier, nous vous les expliquons…

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