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Propriétaire Bailleur

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L'estimation d'un bien immobilier
Le vendeur tend à surestimer son bien tandis que l’acquéreur souhaite acheter au prix le plus bas. Mais comment estimer le prix d’un bien immobilier et concilier ces deux volontés ? C’est là que l’estimation d’un bien immobilier par un professionnel prend tout son sens.
21/12/2022
Zone soumise à encadrement des loyers et complément de loyer : 2 nouvelles dispositions
Si vous êtes propriétaire-bailleur d’un logement dans une des villes françaises concernées par l’encadrement des loyers, deux décrets sont parus en 2022 qui vous concernent si vous appliquez un complément de loyer. Synthèse avec Eloïse Portier, Directrice Gestion Immobilière.
24/10/2022
Charges de copropriété : quelles actions mener pour les maîtriser ?
Dans un contexte de recul du pouvoir d’achat des ménages au 1er trimestre 2022 (-1,9%)*, la maîtrise des charges de copropriété est plus que jamais une nécessité. Didier Brault, Manager Métier Syndic de Copropriété, indique 3 leviers d’actions.
05/10/2022
Loyers impayés : cautionnement locataire ou assurance loyers impayés
Candidat à la location, votre dossier a été refusé malgré la caution d’un garant, pourquoi ? Propriétaire-bailleur, vous êtes soucieux de percevoir mensuellement les revenus liés à la location de votre appartement ou maison même si votre locataire rencontrait un accident de la vie ? Focus sur le cautionnement et ...
10/02/2022
L’indexation annuelle des loyers : c’est quoi, comment ça marche ?
Propriétaire-bailleur, vous louez un logement vide ou meublé, en résidence principale ; si votre bail comporte une clause d’indexation vous pourrez réviser le loyer hors charges de votre locataire chaque année en appliquant l’indice de référence des loyers (IRL).
01/02/2022
Propriétaire-bailleur : connaissez-vous le permis de louer ?
Depuis 2014, la loi Alur permet aux EPCI* ou aux mairies de définir et d’appliquer selon le quartier, la rue ou une portion de rue, un permis de louer aux propriétaires bailleurs. Depuis décembre 2016, ce permis est en plein déploiement tous départements confondus. Genèse et modalités.
20/01/2022
Logement décent, une condition indispensable pour louer un appartement ou une maison
Pour pouvoir être mis en location, un appartement ou une maison doit satisfaire 6 critères de décence, cumulatifs.
12/11/2021
Location : tout savoir sur le dépôt de garantie
Sur le podium des sujets qui opposent locataires et propriétaires-bailleurs, le dépôt de garantie figure sur la première marche.
21/10/2021
Investissement locatif : louer votre appartement en meublé ou vide, quel choix ?
La location meublée a le vent en poupe. Elle répond notamment aux besoins des étudiants, de familles expatriées ou encore de colocataires. Quels sont les avantages de louer un logement meublé par rapport à un logement vide ? Découvrez des éléments de réponse pour arbitrer votre choix.
18/11/2021
Propriétaire bailleur, comment récupérer votre logement en location ?
Propriétaire bailleur : pour quelles raisons, quand et comment récupérer votre logement en location ?
22/07/2021
Quels avantages à confier la gestion locative à une agence immobilière ?
Propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobiliers que vous louez, vous envisagez de confier leur gestion locative à un professionnel de l’immobilier. Les gestionnaires CENTURY 21 vous expliquent leurs rôles et les enjeux des services mis à votre disposition combien il vous en coûtera ?
02/03/2022
La trêve hivernale 2020-2021 prolongée de 2 mois
Par l’ordonnance n°2021-141 du 10 février 2021, la trêve hivernale a été prolongée jusqu’au 31 mai 2021 au lieu du 31 mars. Qu’est-ce que cela veut dire pour les propriétaires d’un appartement ou d’une maison en location, que vous ayez ou non confié la gestion locative de votre bien immobilier ...
02/03/2021
COVID-19 et confinement : comment les locataires peuvent-ils donner congé d’un bail ?
En principe, le congé doit être notifié par lettre recommandée AR
25/06/2020
COVID-19 et confinement : prolongation de 2 mois de la trêve hivernale
La trêve hivernale devait prendre fin le 31 mars 2020, mais qu’en est-il pendant cette période si particulière ?
25/06/2020
COVID-19 et confinement : peut-on rester dans son logement après son préavis ?
Vous avez envoyé votre congé et souhaitez rester dans votre logement au-delà de la date d’effet du congé. Que faire ?
25/06/2020
Loi ALUR : ce qui change tout de suite maintenant !
La loi ALUR (pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové) a été publiée au journal officiel du 26 mars 2014. On ne fera pas le résumé des 180 articles –ou presque- qu'elle comporte, mais selon que vous soyez locataire, acquéreur, vendeur, propriétaire bailleur ou copropriétaire, voici les 3 mesures ...
28/09/2022
Je visite un logement : quelles sont les bonnes questions à poser ?
Tous les professionnels vous le diront, il existe trois règles en matière d’immobilier : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !
24/11/2016
Comment récupérer un logement loué ?
Se séparer de son locataire n’est jamais chose facile ! D’autant que la législation oblige à respecter des procédures et à produire des motifs précis. Voici néanmoins quelques (bons) conseils.
28/09/2022
Connaissez-vous le fichier Amepi ?
Vous cherchez un bien à vendre ? Pourquoi ne pas profiter de l'Amepi (Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier).
18/11/2021
Se porter caution pour un prêt immobilier
Se porter caution pour un ami ou un membre de votre famille en passe de contracter un prêt immobilier est un acte important. Grâce à votre engagement moral et financier, votre proche obtiendra le sésame pour acheter la maison ou l’appartement de ses rêves. Mais savez-vous que le côté sympathique ...
24/11/2016
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