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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 81,06 m2 GAP - 05

Ref : 7121

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 81,06 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Situé sur les hauteurs du Quartier du Rochasson dans une copropriété bien entretenue au syndic bénévole, votre Agence Century 21 Habitat vous invite à la découverte d'un appartement en duplex de type 4. Atypique, dans des tons modernes et chaleureux à la fois, ce logement bénéficie d'une vue imprenable sur le Gapençais. Il propose au premier étage un grand séjour lumineux d'exposition sud-est, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce dernier a fait état de travaux importants: Electricité, isolation, cuisine, salle d'eau, sols et peintures.. rendant ce logement habitable immédiatement. A l'étage on y retrouve 3 chambres dont deux sont mansardée mais dans de beaux volumes utiles. Une salle d'eau à l'étage avec toilette, un cellier// buanderie avec toilette au rez de chaussée ainsi qu'une grande cave de près de 15m² viennent compléter les prestations de ce logement. Côté communs, la copropriété a fait état de travaux conséquents puisque toute la couverture et isolation a été revue. Les charges sont plus que cohérentes avec 20€/mensuels, grâce également a un chauffage individuel au gaz de ville et une eau chaude sanitaire par un ballon sanitaire dernière génération.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner à ce sujet.

Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Buanderie + wc + point d'eau (4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour - salon (25,0 m2)
    • Degagement haut (5,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,6 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Chambre 3 (6,5 m2)
    • Cage d'escalier (0,8 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

P

Rue

Imprenable

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bac acier

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète du toit couverture et rénovation de l'appartement
  • Taxe foncière : 1377 €
  • Charges de copropriété : 20 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Médecins
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26041kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 02/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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