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Maison à vendre 4 pièces - 92,16 m² LA ROCHELLE - 17

Ref : 22114

608 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
Prix hors honoraires: 580000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 92,16 m2 - La Rochelle - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

LA ROCHELLE - HYPER CENTRE
Echoppe dotée d'une très belle façade idéalement située dans un quartier très prisé du centre ville à deux pas de place de Verdun.
Vous trouverez une entrée, séjour, deux chambres, un point d'eau, une salle d'eau, cuisine, wc, un altier, coin buanderie et une cave.
Vous aurez ensuite accès à un beau jardin exposé SUD sans vis à vis.
Au fond du jardin une dépendance d'environ 55m2 comprenant un séjour/cuisine, salle d'eau/wc. A l'étage 2 chambres.
La parcelle d'environ 435m2 vous permettra de réaliser une magnifique rénovation.
OPPORTUNITE UNIQUE SUR LE SECTEUR !

Vue globale

Surface totale : 146,9 m²
Surface habitable : 92,2 m²
Surface terrain : 435 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,2 m²)
- Séjour (16,3 m²)
- Cuisine (17,7 m²)
- Salle de bains (1,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Buanderie (3,1 m²)
- cellier (12,6 m²)
- cabinet de toilette (1,6 m²)
- Arriere cuisine (9,2 m²)
- Cuisine (5,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Séjour (17,8 m²)
- palier (1,3 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Placards (0,7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

Surface sous-sol : 14 m²
Chauffage : Central gaz central gaz de ville gaz
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone

05 46 41 19 51

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,1/10

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