Maison à vendre 5 pièces - 118 m² AIX EN PROVENCE - 13

Rare sur le marché ! Maison située dans Aix-en-Provence, à 10 min à pied de la rotonde : nichée dans le très recherché quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence, cette maison entièrement rénovée et réhaussée d'un étage en 2020, style années 30' incarne tout le charme et l'élégance de la Provence.

Implantée sur une parcelle de 372 m², cette maison de 100.45 m² (118m² au sol, hors annexes buanderie, stockage..) séduit par son architecture atypique en duplex inversé : les espaces nuit se situent au RDC; tandis que la pièce de vie à l'étage s'ouvre sur une superbe terrasse de 43 m², offrant une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin d'environ 250 m², pouvant accueillir barbecue, et longues soirées estivales au calme.

Le RDC est actuellement composé d'une suite parentale de 20m² avec salle d'eau / WC, espace dressing , d'une deuxième chambre lumineuse avec salle d'eau privative + WC également, ainsi que d'un T2 avec accès indépendant composé d'une grande chambre, séjour/cuisine et salle d'eau + WC séparés, ainsi qu'une terrasse/cours privative; idéal pour un rendement locatif, en meublé de tourisme par exemple.
A noter : cet espace T2 fait totalement partie de la maison principale et peut donc être repris pour usage privatif.

La partie haute comprend une vaste pièce de vie de plus 50m² au sol avec séjour/cuisine équipée, espace repas, et bureau, ainsi qu'un WC.

Prestations de qualité pour cette maison rénovée : parquet chevron, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures sur le jardin. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique rare sur le secteur.

LES PLUS :
- Maison rénovée toujours sous garantie décennale,
- Commerces, écoles et commodités à 5 min à pied
- Jardin sans vis à vis, au calme avec vue sur la chaîne de l'étoile !
- T2 avec accès indépendant, excellente rentabilité locative !

Contact : Caroline BARDI - 0672877416