Maison à vendre 10 pièces - 239,37 m2 ROGNES - 13
1 090 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 1050000€
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Résumé AI
Villa de 239,37 m² située à Rognes (13840), dans la campagne, entourée de vignes. Il s'agit d'un bien ancien composé de 10 pièces, dont 4 chambres — une au rez-de-chaussée —, deux salons, un bureau/bibliothèque et une cheminée.
Le terrain clos et arboré de 5 393 m² est doté d'une piscine et d'un pool house. Des garages et des dépendances viennent compléter l'ensemble.
Prix de vente : 1 090 000 €, soit 4 553,62 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (171 kWh/m²/an), classe GES C (18 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 080 € et 4 280 € (année de référence : 2024).
Description
Située dans la campagne de Rognes, entouré de vignes, au calme absolu, venez découvrir le charme de ce bien d'exception avec ses deux salons baignés de lumière, ses quatre chambres, dont une au RDC, son vaste bureau / bibliothèque ainsi que ses garages et dépendances.
Vue globale
- Surface totale : 248,2 m2
- Surface habitable : 239,4 m2
- Surface terrain : 5 393 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Buanderie (14 m2)
- Bureau (27,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Séjour-cuisine (45,0 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Entrée (4,3 m2)
- Hall (18,4 m2)
- Salle de bains (8,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Séjour (61,5 m2)
- Couloir (7,9 m2)
- Cellier (7,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080,0 € et 4280,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
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