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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,96 m2 METZ - 57

Ref : 38280

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85,96 m2 - Metz - 57 - LORRAINE
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Description

METZ Rue des Francs, quartier Sablon : idéalement situé à deux pas de la gare de Metz et du centre-ville, découvrez ce bel appartement de caractère niché au 2 étage d'un immeuble ancien plein de charme, et aux faibles charges.

Vous serez immédiatement séduit par ses prestations authentiques : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, élégant bow-window et une vue dégagée particulièrement plaisante, apportant beaucoup de lumière et une sensation d'espace rare en cœur de ville.

L'appartement propose une configuration flexible avec une ou deux chambres selon vos besoins, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Une cave complète ce bien. Un GARAGE est disponible EN SUPPLEMENT.

Il s'agit d'un appartement rare, alliant le cachet de l'ancien, confort de vie et emplacement privilégié, idéal pour les actifs frontaliers ou les amoureux du centre de Metz.

Prenez vite rendez-vous avec votre Agence Century 21 Immo Val - 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

Vue globale

  • Surface totale : 86,0 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • salon (21,4 m2)
    • Chambre (19 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 915 €
  • Charges de copropriété : 742 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 742,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3260,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

03 87 65 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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