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Maison à vendre 6 pièces - 178,62 m2 THAON LES VOSGES - 88

Ref : 6403

269 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 178,62 m2 - Thaon Les Vosges - 88 - LORRAINE
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Maison individuelle d'une surface de 178,62 m², située à Thaon-les-Vosges (88150). Le bien compte 6 pièces dont 3 chambres. Il est proposé à la vente au prix de 269 990 €, soit 1 511,53 € le mètre carré.

Côté performance énergétique, le DPE classe ce bien en C pour la consommation d'énergie (107 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 885 € et 2 551 € (année de référence 2023).

Le bien a bénéficié d'une extension en 2013. Il se compose d'un espace salon-séjour/cuisine/salle à manger d'environ 70 m², de trois chambres, de deux salles d'eau/salle de bains, d'une buanderie et de deux vérandas. Une toiture avec isolation a été posée en 2022, une cuisine a été installée en 2024 et deux poêles à granulés ont été mis en place en 2025 et 2026.

Le terrain, sans vis-à-vis, est équipé d'une cuisine d'été. Un garage et un sous-sol accompagnent la maison. La taxe foncière s'élève à 1 643 €.

Description

Un bien spacieux, rénové avec soin et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Située à Thaon-les-Vosges, cette maison individuelle de presque 180 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses nombreux aménagements récents.
Ayant bénéficié d'une extension en 2013, elle offre des espaces de vie généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille.
La maison dispose notamment d'un espace salon-séjour/cuisine/salle à manger de près de 70m², de trois chambres, de deux salles d'eau/salle de bains, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : buanderie, dégagements et deux vérandas qui viennent enrichir les possibilités d'aménagement.
Cette maison a fait l'objet d'améliorations importantes au cours des dernières années comme une extension réalisée en 2013, une toiture avec isolation réalisée en 2022, une cuisine SCHMIDT installée en 2024,Deux poêles à granulés installés en 2025 et 2026, pour un confort thermique et financier appréciables.
Aucun travaux à prévoir !
Vous profiterez également d'un terrain sans vis-à-vis avec cuisine d'été idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, partager des moments en famille ou entre amis et profiter d'un cadre extérieur préservé.
Un garage ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien.
Une maison aux beaux volumes, aux belles prestations
À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 259,0 m2
  • Surface habitable : 178,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • Salon (32,6 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salle à manger (15,8 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Palier (18,3 m2)
    • Véranda (14,0 m2)
    • Véranda (16,4 m2)
    • Garage (16,8 m2)
    • Sous-sol (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1885,0 € et 2551,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

03 29 33 10 10

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