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Maison à vendre 6 pièces - 194 m2 COUSSA - 09

Ref : 37668

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 194 m2 - Coussa - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison en pierre restaurée de 194 m², située à Coussa (09120) dans l'Ariège, à proximité de Verniolle, entre Pamiers, Foix et Mirepoix. Le bien offre 70 m² d'espace de vie et se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, une d'entre elles étant une mansarde. Une suite parentale avec salle d'eau est aménagée.

L'extérieur comprend une cour et une terrasse. La surface du terrain est de 25 m².

Panneaux solaires et chauffe-eau solaire sont installés. Des travaux de toiture ont été réalisés en 2016.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (151 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂e/m²/an), pour un coût annuel estimé des énergies compris entre 1 930 € et 2 680 € (année de référence 2023).

Stationnement en rue. Taxe foncière : 1 140 €.

Prix de vente : 185 000 €, soit 953,61 €/m².

Description

Découvrez le charme authentique de Coussa, un village pittoresque niché à proximité de Verniolle. Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle : une maison en pierre restaurée, idéalement située entre les joyaux de Pamiers, Foix et Mirepoix. Laissez-vous envoûter par ses caractéristiques uniques et son ambiance atypique qui marient harmonieusement tradition et innovation.

Cette demeure vous offre bien plus que de simples murs, elle vous invite à vivre une expérience. Avec pas moins de 70 mètres carrés d'espace de vie, elle vous offre un cadre généreux pour vos moments en famille, entre amis ou même pour votre propre inspiration. Cinq chambres, dont une mansarde, vous ouvrent les portes de l'imagination pour créer des espaces qui vous ressemblent.

Une suite parentale vous promet des matins doux et relaxants, avec sa propre salle d'eau pour une intimité préservée. Mais ce n'est pas tout, une cour extérieure vous invite à savourer le soleil et la tranquillité de la région. Imaginez-vous siroter votre café du matin, organiser des repas en plein air ou cultiver votre propre jardin secret.

Mais ce qui rend cette maison encore plus spéciale, c'est son engagement envers l'avenir. Des panneaux solaires gracieusement installés et un chauffe-eau solaire témoignent d'une approche novatrice et respectueuse de l'environnement. Économies d'énergie et conscience écologique sont au cœur de cette maison, prouvant qu'on peut allier confort moderne et responsabilité.

Si vous êtes en quête d'un coup de cœur immobilier, ne cherchez pas plus loin.

Vue globale

  • Surface totale : 232,4 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 25 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (41,8 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • arrière cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau RDC (8 m2)
    • Palier rdc (8,3 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Chambre 3 (45,9 m2)
    • Chambre 4 (20,2 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre 5 (18,0 m2)
    • Terrasse (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Électrique + insert climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Travaux de toiture. Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

05 61 60 09 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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