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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 VERNIOLLE - 09

Ref : 40014

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 200 m2 - Verniolle - 09 - MIDI-PYRENEES
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Villa de 200 m² construite dans les années 80, située à Verniolle (09340). Le bien se compose de 6 pièces comprenant 5 chambres, une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée.

Le sous-sol semi-enterré offre un garage, une salle de jeux, un atelier, une cave, une buanderie et une chambre d'appoint.

L'extérieur dispose d'un terrain clos et arboré de 1 640 m², avec une piscine, un pool-house et une cuisine d'été.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Des travaux d'isolation des combles ont été réalisés récemment.

Prix de vente : 299 000 € (1 495 €/m²). Taxe foncière : 1 740 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (150 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (16 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : 3 450 € à 4 730 € (année de référence 2023).

Description

Située sur la commune très recherchée de Verniolle, découvrez cette agréable villa des années 80 offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de quatre grandes chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec un grand garage et plusieurs espaces aménagés pouvant répondre à tous vos besoins : salle de jeux, atelier, cave, buanderie ainsi qu'une chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 640 m², idéal pour les beaux jours, avec une piscine, un pool-house et une cuisine d'été, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes et bénéficiant d'un environnement recherché, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 334 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 640 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Couloir rdc (15,7 m2)
    • mezzanine (14,0 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salon (21 m2)
    • Garage (72 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Atelier indépendant
    • Piece (8,3 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • Cuisine dété (27 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 135 m2
  • Chauffage : Central gaz radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Piscine couverte
  • Vidéophone
  • Portail auto
  • Cable
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Isolation des combles
  • Taxe foncière : 1740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450,0 € et 4730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

Afficher le téléphone
05 61 60 09 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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