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Résumé AI
Maison de 6 pièces d'une surface de 145 m² située à Belpech (11420), sur un terrain de 3 250 m², proposée à la vente au prix de 273 000 € (1 882,76 €/m²).
Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2023, se trouve sur les hauteurs de Belpech, à proximité de l'Ariège. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace de vie, d'une superficie supérieure à 40 m², réunit le salon et le séjour. La cuisine, aménagée et équipée, est attenante à une buanderie.
À l'extérieur, deux vérandas sont présentes, dont une exposée plein Sud offrant une vue sur les Pyrénées. Un garage attenant et un arbis fermé avec poulailler complètent le bien.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un chauffage solaire et des panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec EDF sur 10 ans). Une micro-station a été installée en 2023 ; les sols, la chambre, la cuisine et le garage ont été refaits la même année.
DPE : classe énergie B (91 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 310 € et 1 800 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 300 €.
Travaux à prévoir : finitions et installation de la VMC.
Description
Située sur les hauteurs de Belpech, à proximité immédiate de l'Ariège, cette charmante maison de type 6 entièrement rénovée en 2023 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 40 m², composé d'un salon et d'un séjour chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle, apportant un véritable confort au quotidien.
La partie nuit se compose de quatre chambres ainsi qu'une agréable suite parentale avec douche et dressing, offrant un espace intime et confortable. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble.
Côté extérieur, la maison dispose de deux vérandas, dont une exposée plein Sud, vous permettant de profiter pleinement d'une vue imprenable sur les Pyrénées tout au long de l'année.
Un garage attenant ainsi qu'un arbis fermé avec poulailler viennent parfaire ce bien.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison bénéficie de prestations modernes et performantes, notamment un système de chauffage neuf par pompe à chaleur air/eau, complété par un chauffage solaire ainsi que des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 3 250 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (41,5 m2)
- Cuisine (18,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- suite parentale (17 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Buanderie (10,0 m2)
- véranda (18 m2)
- Garage (24 m2)
- couloir (10 m2)
- Dépendance 1 (10 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Pyrénées
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Mixte pompe à chaleur solaire
- Eau chaude : Pompe à chaleur eau/air
- Façade : Crepis
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Detecteur de fumée
- Récupérateur d'eau de pluie
- Cable
- Isolation : Toiture + murs + double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Panneau solaire + chauffe eau à 30%. Contrat Panneau avec EDF sur 10 ans. Micro Station 2023 Sol, Chambre, Cuisine et garage Année rénovation: 2023
- Travaux à prévoir : Finition et VMC
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.
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