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Maison à vendre 4 pièces - 102,60 m² SALLES SUR L HERS - 11

Ref : 2932

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 102,60 m2 - Salles Sur L Hers - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

À Salles-sur-l'Hers (11410), maison de 102,6 m² comprising 4 pièces et 3 chambres, proposée à la vente pour 245 000 € (2 387,91 €/m²).

La pièce de vie s'étend sur 55 m². Le bien comprend une cheminée, un atelier et deux terrasses couvertes. À l'extérieur, un jardin de 700 m² s'inscrit dans un terrain total de 798 m², avec un carport pour un véhicule.

Sur le plan énergétique, le diagnostic classe la maison en C (123 kWh/m²/an) pour la consommation et en A (4 kgCO₂e/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût annuel estimé entre 1 130 € et 1 600 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 015 €.

L'école primaire et les commerces de proximité sont accessibles à 9 minutes à pied. La maison est située à 13 km de Villefranche-de-Lauragais.

Description

Découvrez cette charmante maison T4 à vendre à Salles-sur-l'Hers, idéalement située à 13 km de Villefranche de Lauragais et de son accès à l'autoroute pour Toulouse. Profitez d'un espace de vie habitable sans travaux d'environ 102 m2 dont la pièce de vie est de 55 m2. Vous êtes à seulement 9 minutes à pied de l'école primaire et des commerces de proximité. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin de 700 m2, ainsi que de deux terrasses couvertes et d'un atelier. Un carport pour votre voiture complète ce bien de qualité

Vue globale

Surface totale : 159,6 m²
Surface habitable : 102,6 m²
Surface terrain : 798 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (55 m²)
- cellier (5 m²)
- Couloir (4 m²)
- Salle deau (6,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10 m²)
- atelier (15 m²)
- abris (16 m²)
- terrasse couverte (26 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Dégagée et jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

Taxe foncière : 1015 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey castro EI, agent commercial (RSAC 500418611)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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