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Maison à vendre 4 pièces - 102,60 m² SALLES SUR L HERS - 11

Ref : 2932

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 102,60 m2 - Salles Sur L Hers - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison · Salles-sur-l'Hers
245 000 € (2 388 €/m²) — 4 pièces

Récente maison familiale de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie d’environ 102 m², dont une pièce à vivre de 55 m². Située à 13 km de Villefranche de Lauragais et à 9 minutes à pied de l’école primaire et des commerces, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute vers Toulouse. Le terrain de 798 m² comprend un grand jardin de 700 m², une terrasse couverte et une cheminée, ainsi qu’un carport pour votre véhicule. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à y vivre.

Points clés
- Environ 102 m² habitables
- 3 chambres
- Jardin de 700 m²
- 1 cheminée
- 1 terrasse couverte
- Carport

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 L'Agence Occitane — 05 34 66 98 99

Description

Découvrez cette charmante maison T4 à vendre à Salles-sur-l'Hers, idéalement située à 13 km de Villefranche de Lauragais et de son accès à l'autoroute pour Toulouse. Profitez d'un espace de vie habitable sans travaux d'environ 102 m2 dont la pièce de vie est de 55 m2. Vous êtes à seulement 9 minutes à pied de l'école primaire et des commerces de proximité. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin de 700 m2, ainsi que de deux terrasses couvertes et d'un atelier. Un carport pour votre voiture complète ce bien de qualité

Vue globale

Surface totale : 159,6 m²
Surface habitable : 102,6 m²
Surface terrain : 798 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (55 m²)
- cellier (5 m²)
- Couloir (4 m²)
- Salle deau (6,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10 m²)
- atelier (15 m²)
- abris (16 m²)
- terrasse couverte (26 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Dégagée et jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

Taxe foncière : 1015 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey castro EI, agent commercial (RSAC 500418611)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

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Achat Vente

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Location Gestion

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