Maison à vendre 2 pièces - 55,20 m2 BARAIGNE - 11
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située à Baraigne, cette maison de 55 m² offre un cadre paisible et authentique au cœur du Lauragais. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine idéale pour du stockage ou couchage d'appoint et d'une salle de bains. Deux belles caves complètent le bien.
À proximité de Labastide-d'Anjou et de ses commodités, et à seulement quelques minutes de Castelnaudary, la maison bénéficie également d'un accès rapide à l'A61, permettant de rejoindre Toulouse en environ 50 min et Carcassonne en 35-40 min.
À proximité, le lac de la Ganguise ravira les amateurs de nature et d'activités nautiques.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes.
Vue globale
- Surface totale : 91,7 m2
- Surface habitable : 55,2 m2
- Surface terrain : 86 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (28,5 m2)
- Salle de bains (9 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- mezannine (9,5 m2)
- Couloir (3,2 m2)
- Cave (19 m2)
- Cave 2 (8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur
- Surface sous-sol : 27 m2
- Chauffage : Individuel radiadeur + clim réversible bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Pierre et enduit
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage et toiture
À savoir
- Travaux récents : Parquet, Clim, Peinture, La douche, Cloison, Salle de bain, Meubles haut de la cuisine, VMC neuve. Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 540 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane
CENTURY 21 L'Agence Occitane
157 rue de la République
31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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