Maison à vendre 5 pièces - 126,14 m2 AVIGNONET LAURAGAIS - 31
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 126,14 m² à Avignonet-Lauragais (31290), située à quelques pas de la gare, dans une commune à 25 minutes de Toulouse. Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (une d'entre elles étant une suite parentale). Les pièces de vie représentent 41 m² et s'ouvrent sur une terrasse couverte. Le terrain de 614 m² est arboré et équipé d'une piscine. Un garage est à disposition. La maison a été rénovée en 2020.
DPE : consommation d'énergie 177 kWh/m²/an (classe C) ; émissions de gaz à effet de serre 7 kgCO₂/m²/an (classe B). Coût annuel d'énergie estimé : 2 050 à 2 830 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 269 000 € (2 132,55 €/m²). Taxe foncière : 1 937 €.
Description
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale. 41 m² de pièces de vie lumineuses ouvrant sur l''extérieur à une agréable terrasse couverte.
Alliant confort et proximité des commodités, ce bien réunit tous les atouts pour une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
Vue globale
- Surface totale : 170,0 m2
- Surface habitable : 126,1 m2
- Surface terrain : 614 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (29 m2)
- Cuisine (12 m2)
- WC (1,2 m2)
- Celier (3,9 m2)
- Couloir (8 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (20,5 m2)
- Salle d'eau + WC (4,9 m2)
- dressing (7,8 m2)
- Abri jardin (4,8 m2)
- garage (39 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible avec radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs, double vitrage et toiture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1937 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane
CENTURY 21 L'Agence Occitane
157 rue de la République
31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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