Maison à vendre 6 pièces - 155 m² VERNIOLLE - 09

Cette maison de 154 m², de type 6, se situe à Verniolle (09340). Elle est proposée à la vente au prix de 155 000 € (1 000 €/m²).

Le bien se compose d'un séjour ouvrant sur une grande cour clôturée, d'une cuisine indépendante et meublée, d'un bureau et de 4 chambres. Côté sanitaires, il dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cheminée et un poêle sont présents ; l'eau chaude est assurée par un cumulus thermodynamique. Un garage est disponible. Le terrain de 267 m² est orienté plein sud.

L'état général est décrit comme très bon. Des travaux récents ont porté sur la cuisine, le poêle, les menuiseries, le cumulus thermodynamique, la gouttière en aluminium, la salle d'eau et la toiture (année de rénovation : 2000).

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour l'énergie (244 kWh/m²/an) et en B pour les gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel de fonctionnement estimé entre 2 970 € et 4 000 € (année de référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 700 €. Le bien se trouve à environ 5 minutes des commerces.