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Maison à vendre 8 pièces - 231,82 m² BELLEVILLE - 69

Ref : 5412

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 231,82 m2 - Belleville - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Agréablement située dans le quartier vivant du port, cette maison ancienne a du charme et bénéficie de l'agrément du bord de Saône.
L'habitation spacieuse (230m² env.) est distribuée sur deux niveaux desservis au moyen d'un très bel escalier en pierre : salon avec cheminée, séjour côté jardin d'agrément. La cuisine est ouverte sur une terrasse intime, exposée Ouest, proche du potager.
A l'étage se trouvent quatre chambres, bureau, salle de bain avec wc ; greniers au-dessus. Le local chaufferie est au rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce (ancien bureau) et deux caves. Une remise donnant sur cour pourrait servir d'atelier.
Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir, dont toiture. Le chauffage central est au fioul.
Le centre-ville est aisément accessible et aussi l'A6, la gare SNCF.

Possibilité également d'investir en rénovant pour louer (aménagement d'appartements possible). Ce bien est éligible au dispositif fiscal avantageux DENORMANDIE.

Bienvenue à BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS où vous attend un cadre de vie agréable pour toute la famille (écoles, lycées, équipements sportifs, culture, loisirs...).

Vue globale

Surface totale : 390 m²
Surface habitable : 231,8 m²
Surface terrain : 475 m²
Nombre de pièces : 8
- Salon (20 m²)
- Cuisine (18,2 m²)
- Salle de bain (8,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Rangement (14,0 m²)
- Séjour (37,2 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Chambre1 (38,6 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Dressing (11,0 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Bureau (17,6 m²)
- Chambre 2 (15,9 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- Chambre 4 (21,2 m²)
- Grenier (67 m²)
- Grenier (67 m²)
- Cave (20 m²)
- Cave (12 m²)
- Chaufferie (7 m²)
- Débarras (10 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Ville

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Central central fuel+ cheminée fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : travaux d'améliration à prévoir, dont toiture et isolation
Taxe foncière : 1610 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280,0 € et 5840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

Afficher le téléphone

04 74 66 33 74

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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