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Maison à vendre 6 pièces - 113,02 m² GAGNY - 93

Ref : 28076

448 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 113,02 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY - PARC COURBET :
Amoureux de l'ancien, à la recherche d'un pavillon avec du cachet, cette jolie bâtisse style colombages entièrement rénové est faite pour vous.
Nous vous proposons cette maison unique à vendre, construite au début du XXe siècle.
Une fois entrée vous découvrirez une cuisine ouverte avec un magnifique ilot centrale, un double séjour avec accès à un balcon et une vue dégagée, un water-closet et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains, un dressing et deux belles chambres dont une pouvant être divisé en deux chambres.
Le sous-sol quant à lui se compose d'un garage pouvant accueillir aisément 2 véhicules et un grand espace chaufferie ou peut être aménagé une salle de sport et une buanderie.
Le tout édifié sur un terrain arboré de 656m².
A 9 min à pied du centre-ville où se trouve commerces, écoles et à 15 min à pied de la gare.
Ce bien est idéal pour voir grandir une famille et pouvoir profiter des extérieurs.

Vue globale

Surface totale : 188,4 m²
Surface habitable : 113,0 m²
Surface terrain : 656 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine américaine (28,4 m²)
- Séjour (30,1 m²)
- Degagement (2,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Chambre (25,0 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle de bains (2,8 m²)
- Dressing (3,1 m²)
- Garage (32,1 m²)
- Chaufferie (31,7 m²)
- Cave (4,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin / Rue

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 68 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Cumulus electrique
Façade : Crepi
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Travaux à prévoir : Elec. / Finitions
Taxe foncière : 1422 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

Afficher le téléphone

01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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