Maison à vendre 6 pièces - 112,20 m2 ST PEE SUR NIVELLE - 64
685 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 652381€
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Résumé AI
Maison T5 de plain pied d'environ 115 m² à Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), à 5 minutes de Saint-Jean-de-Luz. Le bien comprend également un étage sous combles d'environ 95 m² et un sous-sol entier et semi-enterré.
Le rez-de-chaussée se distribue autour d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, une grande surface aménageable permet d'étendre la superficie habitable jusqu'à environ 200 m². Le sous-sol semi-enterré accueille un garage/atelier, une buanderie, une pièce annexe et la chaufferie.
Le terrain de 3 459 m² s'inscrit dans un cadre boisé, avec vue sur les montagnes et exposition sud-ouest.
Prix : 685 000 €, soit 6 105,17 €/m². Taxe foncière : 1 842 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (384 kWh/m²/an), classe GES F (86 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 4 210 € à 5 760 € (référence 2023).
Description
A 5 mn de Saint Jean de Luz, maison T5 de plain pied d'environ 115m2, un étage sous combles d'environ 95m2, sous-sol entier et semi-enterré.
LES ESPACES
Le Rdc est composé d'une entrée distribuant un grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, toilettes, cellier.
Le 1er étage, une grande surface aménageable avec belle hauteur permettant d'accroitre la superficie autour de 200m2.
Le sous-sol semi-enterré comprend un grand garage / atelier, une buanderie, une pièce annexe et la chaufferie.
LE CADRE DE VIE
Située dans un magnifique cadre naturel et boisé avec vue sur les montagnes, exposition sud-ouest, cette maison à rénover offre un très beau potentiel.
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Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 112,2 m2
- Surface terrain : 3 459 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (35,0 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Salle de bains (7,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
- Degagement (2,9 m2)
- Placards (0,7 m2)
- combles (63 m2)
- Chambre demi palier (20 m2)
- Cuisine 2 (16,9 m2)
- chaufferie (5,5 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Garage 1 (17,6 m2)
- Garage 2 (68 m2)
- Entrée (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Montagne
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1842 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210,0 € et 5760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Belharra
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