Immeuble à vendre 320 m² ST GAUDENS - 31

« L'ENSEMBLE IMMOBILIER »

Situé au cœur d'un quartier dynamique de Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier offre bien plus qu'un simple lieu de vie : il incarne une véritable opportunité entrepreneuriale. Avec un local commercial indépendant au rez-de-chaussée et une spacieuse maison à l'étage, le bien est parfaitement pensé pour ceux qui souhaitent investir intelligemment ou développer une activité professionnelle tout en valorisant leur patrimoine.

Vous êtes commerçant, artisan, restaurateur ou tout simplement à la recherche d'un espace modulable selon vos envies ? Ce local entièrement rénové, avec cuisine et terrasse plein sud, est prêt à accueillir votre projet. Libre de toute occupation, il peut également être proposé à la location, assurant un rendement immédiat.

Quant à la partie habitation, son volume généreux et ses accès indépendants offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, projet locatif, division en appartements

Un bien rare, à fort potentiel, pour ceux qui savent reconnaître les belles opportunités.
Répondant à de nombreux critères, n'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.